不可否认祁德尊绝对是一个顶级的商人，不然也不会将和记国际带到仅次于怡和的位置，但也必须说，这个人实际上是不如李家城，郭德胜，郑玉彤这些人的，这些人都能够在股灾前提早准备，而祁德尊却带领着和记国际在股灾中折戟沉沙，这就已经能够看出双方的高低了。
而且，祁德尊从一进入楚欢的办公室，实际上就已经被楚欢带入了自己的节奏，现在听到楚欢这么讲，虽然感觉到了一些不对劲，但并没有去怀疑楚欢的意图。
“阿欢你这个建议确实是好的，但我之前提出来的是天海置业的20%的股份，而且我们和记国际现如今的股价虽然下跌的厉害，但资产净值也是在50亿港币以上的！”
对于祁德尊的疑惑，楚欢亲热的将祁德尊按在了沙发上，笑着讲道：“大班先生，我知道这件事情上，我个人是占了一些便宜的.......”
在自己占便宜的这件事情上，楚欢并没有隐瞒，其实就算是自己现在不讲，将来祁德尊也是能够想到的。
两年之内，楚欢并不想与祁德尊之间发生任何的间隙，毕竟两年之后，自己能不能拿到和记国际，还需要祁德尊帮忙的。
“但这里面的事情，还是比较复杂的，首先大班先生，你也知道天海置业是我们沪华地产与新鸿基地产联合运作的，其实不止是新鸿基地产，昨天晚上还加入了新世界地产，今天上午加入了合和地产，而我本人找他们要的条件是这样的.......”
楚欢将自己与新鸿基，新世界，合和地产的合作条款有选择性的告诉了祁德尊。
“在商言商，我个人虽然非常愿意帮助大班先生，但大班先生你也看到了，我与他们三家地产公司的合作条款，如果我这边为你开绿灯的话，那就得罪了他们三家，我想大班先生你也不愿意看到自己的朋友，被人误会吧？
祁德尊此时已经将楚欢看做了自己最亲密的朋友，下意识的点头道。
“而且说句夸大的话，以我现在的名气，如果能够入股和记国际的话，应该也可以为和记国际带来一些股价上的影响的，到时候和记国际借助华业城这个项目以及我个人的名气，肯定是会提升股价的，到时候在我这里的这点损失，想必一定会在股市上弥补回来的。
甚至和记国际很有可能就是香江地产公司中，最早走出股灾影响公司之一，到时候和记国际的发展自然也就领先其他的地产公司一头了啊！”
楚欢认真的跟祁德尊‘分析’着让自己入股和记国际的好处。
祁德尊听得也是连连点头，认为楚欢说的确实有道理。
“最重要的是，在这次的合作中，和记国际不需要拿出一分一毫的现金，这对于现在的和记国际来讲绝对是最好的消息了！”
楚欢继续蛊惑。
祁德尊继续点头。
楚欢见状，不再说什么了，话犹不及的道理楚欢还是懂的，现在祁德尊已经走入自己给他设好的这个圈子了，相信祁德尊肯定不会放弃的。
果然在经过了长时间的考虑之后，祁德尊同意了楚欢的要求。
最后便是一些细节上的讨论了。
将祁德尊送走之后，楚欢坐在沙发上长出了一口气，华业城的事情终于搞定了。
有了新鸿基，新世界，合和地产的加入，楚欢在香江的初级商业联盟，也算是初见成效了。
至少在将来的地产行业内，楚欢已经不需要有太多的担心了.......呃，十年左右的时间吧！
而祁德尊的和记国际的加入，更是为楚欢准备在两年之后收购和记国际打下了良好的基础。
不过那个时候自己的对手就是香江的巨无霸汇丰了，不知道到时候又是一场什么样的腥风血雨。
后世的人都知道，李家城的长实之所以能够蛇吞鲸一般的拿下和记国际的后身和黄，靠的就是汇丰的帮助，但实际上，汇丰控股和黄，也是在75年的时候。
这个时候的和记国际还没有与自己旗下的附属公司黄埔船坞合并，自然也就没有改名和黄了！
股灾之后的和记国际一直没有缓过气来，而祁德尊却没有胡映湘的沉着，能够在股灾后收敛自己扩张的脚步，稳扎稳打的巩固自己现有的地盘生意，反而是抛弃了香江的市场，转而在海外市场大肆扩张，希望可以用海外市场填补香江市场的损失。
结果等到了75年的时候，所有积累起来的问题同时爆发，导致和记国际在印度尼西亚的一项重大工程合约出现危机，导致和记国际资金周转出现困难，濒临破产！
而汇丰就是瞅准了这个机会，成为了和黄最大的股东！
如果楚欢能够在这件事情中，直接成为和记国际的大股东，那么后面也就没有汇丰什么事情了，自然也就没有了长实蛇吞鲸的惊人之举了！
将所有的事情都想明白之后，楚欢再次感觉到了自己的肚皮在打鼓，看看时间已经下午两点了，距离召开新闻记者发布会的时间也只剩下了两个小时。
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