李老三答应做向导，他还认识掮客，这给陈果儿解决了很大的问题。
“好，那就劳烦你给我介绍两个口碑好的掮客，好处少不了你的。”陈果儿笑道：“顺便你再带我在京城四周都转转。”
陈果儿不光要开铺子，更重要的还有作坊，如果没有作坊生产爆米花，铺子开起来也没用。
李老三满口答应，当听说陈果儿要在城外找个人少的地方，当即自报奋勇。
“我家在城外有个老房子，那块背静，不过老多年没人住了，房子都塌了。”李老三道：“前后院子是不小，姑娘要不嫌弃的话，我这就带你们过去。”
陈果儿闻言大喜，“房子不要紧，你先带我们去看看地方。”
当下几人上了马车，一路出城来到了城南一处叫李家庄的庄子上，这里距离京城差不多五里地，陈果儿还比较满意。
李老三的老房子在庄子比较偏僻的一处地方，几乎要出了庄子，这一点令陈果儿更加满意。
崩锅在做爆米花的时候声音比较大，不适合在人群密集的地方，然而雇工们又不愿意离家太远，所以这个位置很好。
而且以前陈果儿在选择作坊的时候，也多数都是在村外的某一处。
“姑娘要是觉着行，那就在这块，反正这也早没人住了，空着也是空着。”李老三道。
陈果儿当即问他多少银子卖这处老房子。
李老三吓一跳，他倒是没想过卖掉，因为不值几个银子。当初他们一家搬到城里的时候，他爹那时候还活着，想着卖了。结果也没人愿意买，毕竟房子都破了，买了还要自己修房子，这才一直闲置下来。
“真，真的啊？”李老三挺高兴，随即又有点不好意思，“你瞅这房子都不能住人了，再说这好歹也是祖屋，那个啥……”
李老三倒是不在乎卖不卖，反正也没人住，只是卖的太便宜又觉得亏了，多要银子又有点不好意思。
一时间支支吾吾的。
陈果儿只一眼就看出来了，笑道：“没挂系，你先开个价，如果合适我就买，不合适再找其他的地方。”
李老三犹豫了半晌，其实这块地真的不值钱，也就是地皮值几个银子，可找里正花银子买也一样。
那样直接买一块空地盖房子，比这里破破烂烂的还要把东西都清走省事的多。
“这……这么大的院子，光是地皮也得一百多两银子……”李老三讪讪的笑道：“你看毕竟是京城，虽说不是城里吧，可也没多远是不……”
陈果儿点点头，明白了李老三的意思，一摆手打断了他的话道：“这样吧，我给你二百两银子，但是你要帮我找掮客，以及把你们村的里正引荐给我。”
比翼在后面直着急，几次想接话都被连枝瞪了回去。
就这破院子，给二百两银子，她们姑娘这不是充大头吗？
要是一般的穷苦人家也就算了，关键还是给一个赌鬼，可想而知最后这些银子会落到哪里。
“姑娘……”比翼实在忍不住了，想劝陈果儿放弃，她们也可以直接去找里正，买一块空地，总之不能便宜了这个赌鬼。
陈果儿摆手不让比翼继续说，又转向李老三点点头。
陈果儿知道价格给的有点高，但是买现成的院子比起在平地上重新盖，还是省事了许多。而且这里毕竟是李老三的祖宅，好歹他跟这里的村民也认识，人们对她这个外来户会多了些信任。
李老三大喜过望，当下点头，“那是肯定的，我这就找里正去写文书。”
不然买卖房子也要找里正，或者本地的地保，引荐是必然的。
“这个院子得重新翻修，你还得帮我找些老实肯干活的人，工钱我不会差了他们的。”陈果儿又道：“记住一定要快。”
李老三点头如捣蒜，胸脯拍的啪啪响，说这事包到他身上。
很快的里正来了，双方签字画押，把房子改在陈果儿的名下。
陈果儿又问里正附近有没有山地或者荒地一类的，“适合放牧的那种？”
里正点头，村子里耕地和山地都有的是。
“陈姑娘，我有件事不明白，还请姑娘解『惑』。”里正笑道：“人都买耕地，怎的姑娘却要买荒地？”
耕地买来能种庄稼，荒地能干啥？
总不会有银子没处花了，留着打水漂吧？
陈果儿也笑了，说想买点牛羊在里面放牧，“耕地放牧糟蹋了，反倒是荒地更好。”
里正点头，同时也用更加慎重的态度看待陈果儿。
一头牛那可值不老少银子，这小姑娘看着年纪不大，口气却不小，不过人家有银子，乐意咋花那是人家的事。
当下里正说村东头有一大块荒地，“差不多一百多亩，姑娘想要的话，就合你十五两银子一亩，这已经是很低的价格了。”
陈果儿眉梢微跳，在锦阳镇，五两银子能买一亩上等地了，这里荒地都要十五两银子。
果然京城就是不一样，消费太高了些。
“里正，这可不是我说啥，这价钱也太高了点。”李老三不干了，站出来道：“你那些荒地放在那撂荒不也是放着？一下子卖出去这老些，咋地也得便宜点，这么着，一亩地少二两，要不地我带姑娘去别处买，肯定比你这便宜。”
一亩地少二两银子，一百多亩那就少了二百多两，这等于把买李老三院子的银子省出来了。
直到这时候，比翼才心甘情愿的闭上了嘴。
李老三也是常年在外面混的，嘴皮子利索，一会就把里正说的没了词。
况且这附近确实不止一个李家庄，几里地之外还有耿屯、三里铺、金家河子等等很多村子，哪个村子里没有大片的荒地？
可愿意买荒地的主却是百年碰不到一个。
最终里正拍板定案，以每亩地十三两银子的价格卖给了陈果儿。
随后众人去丈量地皮，最终那里一共一百三十亩地还余点零头，合共一千七百两银子。
陈果儿当场给了银票，双方签字画押，手续由找来的掮客去办……
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