狄晓迪就这么不带歇地不停说着，一口气说了1个半小时，终于把东瓯市的下一步发展要点全盘解释清楚。
不过说来说去，对于投资者而言，基本也就一个意思：再不炒房我们就老了。
秦风很不服气地撇撇嘴，觉得狄晓迪带来的干货太少。
狄晓迪说完走下台，直接就坐到了侯老板身边，侯老板还沉浸在刚才的氛围里，盯着自己手上的那份报告看了半天，才慢慢说道：“今年呢，我打算成立一个投资集团，把大家手里的闲钱，全都攥到一起。我初步估计了一下，我们的目前的总现金流，应该在48亿左右，这笔钱说多不多，不过造几间屋子，应该还是挺够的。不过啊，鸡蛋也不能全放在一个篮子里，姜教授前不久跟我说，房地产这个生意不容易长久，哪天要是没人接盘了，要死就是一大片，不过咱们要是不干呢，又白白浪费了国家政策，党和国家给机会，咱们不出手，简直对不起人民，所以这个度啊，不好掌握。”
侯老板一本正经地忧国忧民了一下，关朝辉接着道：“大家谈谈吧，谁有想法，尽管开口。”
满屋子的人互相看了看，东瓯市名义上的首富南乐清轻声咳嗽一声，斯斯文文道：“我先说说吧。首先我觉得侯总的判断非常正确，目前看来，短期回报率最高、风险最小的投资项目，确实是地产业，一方面有政府政策支持，另一方面存在极大的可操作性，成本低、利润高，而且最关键的是，这个项目不限范围，全省、全国乃至全世界都可以投。但是啊……”
南乐清看了侯老板一眼，侯老板微微咧嘴，南老板忍住紧张情绪，喝了口水，才继续说道：“咱们现在就是搞不清，这地产到底到做到什么程度。说到底，咱们现在做的地产是什么呢，其实就跟股票差不多，对吧！说是地产，其实本质上就是金融，利用关系低成本购地，低成本盖楼，然后高价卖出，到处不停地炒高房价，低买高卖，赚个差价。这和金融市场有什么区别呢？无非就是把股票换成了楼。所以啊，和股票市场一样，谁都不知道这泡沫什么时候会出来，到时候房价炒高了，没人接盘，我们自己的资金可就套在房子里了。所以我的意思很简单，咱们必须得给自己设定一个风险指标，房价到了一定程度，市场再疯狂，我们自己首先得保持冷静，该退场的时候，绝不犹豫，哪怕到时候要少赚几十个亿，也坚决不犯傻。别人要拼命，让别人拼去，咱们保住自己是最关键的。”
侯老板点了点头。
南老板却还没说完：“还有啊，第二点。这房产该做，咱们现在手头上的活也不能停，房产赚的是快钱，这是明摆着的利润，但是工厂里的服装鞋帽纽扣打火机这些呢，这是咱们的根本，制造产业和房地产，这两大项目一定要平衡好。不然到时候赚了钱，该怎么花都不知道，房子、股票这些东西，咱们总不能炒一辈子吧？”
“说完了？”侯老板歪着脑袋问道。
南乐清其实还想再来几句，但是却不敢再吭声了。
侯老板拿起笔，在政府报告的空白处写了一句，边写边说：“一个定一个风险稳控的标准线，另一个除了房地产之外，我们还应该选择几项制造业再另外做投资，就是这2个意思，对吧？”
南乐清鹌鹑似的点点头。
侯老板摇着头批评道：“你这市政协委员当了几年，说话都变啰嗦了，老南啊，你可千万把情况搞清楚了，你特么不是官儿你知道吧？”
南乐清脸色发白。
侯老板敲打完毕，大手一挥：“这两个问题，咱们下午再具体讨论，还有谁要说话的没？徐总，你不打算说两句啊？”
“我？有，有，有话要说！”徐国庆被点了名，蹭一下就站了起来。
侯老板笑着压手掌道：“不用站，不用站，坐着说就行。”
徐国庆心跳得飞快，舔了舔舌头，战战兢兢拿出一份稿子，正要念，就又被侯老板打断：“一句话两句话，把事情说清楚就行，妈的时间这么宝贵，别跟作报告似的啊！”
“好……”徐国庆忙又放下稿子，低头半分钟，组织了一下语言，终于慢慢说道，“04年年初，我家老四带一个亿上京，投了一家名叫京东的网络公司。这家公司的主营业务，就是弄一个网络商城，让客户通过他们的商城实现网上购物。”
“那不和淘宝一样吗？”侯老板插嘴道。
“不一样的。”徐国庆解释道，“淘宝打造的是交易平台，赚的是管理费和广告费。京东是自己开店，赚的是产品利润。”
侯老板追问：“哪个赚的比较多？”
徐国庆小心谨慎道：“目前看来，肯定是淘宝赚的比较多，但以后不好说，因为京东要打算的是一套完整的产业链条，现在因为资金和政策的原因，这条链条还没形成，所以效果还看不出来。不过……我相信它一定能做好。”
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