第110章 包装是个技术活
把大象装进冰箱有三步，第一，把冰箱门打开。第二，把大象放进去。第三，把冰箱门关上。
把御兴不动产推上纳斯达克，只需要两步：第一，包装，第二，敲钟。
包装是一个系统工程，繁杂无比，需要很多的支持。
华夏人网在美食频道开通送给了非遗美食评选委员会使用。
同样，地产频道外包给了御兴不动产。
在99年网络租售房源极不明显的背景下，御兴公司开始房源网络化，并启动了自己的网站，房源相应出现在了华夏人的细分频道上面。
腾飞公司在这波御兴公司网络化的过程中，起到了技术支持的作用。
如果说，这样就让一个传统的房产中介公司带上网络题材，那就是太小看周六哥了。
一个网站拉一个涨停板，只限于国内，六哥是要带出国去圈钱的，老外精明的很，这题材low了点，得加料。
周辰安去了民兴银行总行，在董事长办完室，求现金支持，由于数目巨大，蔡行长也跑了进来，三人商量。
“小周啊，你这资产都可以跟荣家拼一拼了。”经老看到了周辰安送过来的资产清单，上面有泓鑫投资的部分股票持仓。
“泓鑫目前的股票资产在50亿元左右，流动性很强，相应的还款能力还是不错的。”
“但银行贷款这一块，我们是不可能把50亿元贷给你的。我跟你说过了，明年民兴上市是关键，稳定是一切。”
周辰安觉得还是需要融资去搞一个大型项目，银行贷款当然是首选。
自有资金多在股市，还不到最高位的时候。
更何况，当时可是说过了为国护盘的大话，可不敢把所有资金都抽出来。
他给经老带过来的只是部分仓位，不是全部。
他这次来没有想过从民兴这边贷这么多钱出来，制度规章在那边。
真要成了，东方港口的张老板直接会对周辰安口吐芬芳。
“还是按制度来吧，能给多少算多少。”周辰安服从大局。
“小蔡，你说说吧，银行给小周多少钱。”经老问了一边的蔡行长。
“辰安，这样吧，考虑到股东权益，就2亿元吧，利率这一块可以打七折。”蔡行长说话滴水不漏，把面子都顾到了。
“行吧，利率就不必打折了。民兴上市在即，又指望着利差收益呢，我就不拖银行后腿了。”周辰安没有意见。
这2亿要完成那个项目太少了，不过，真不能指望银行，他想的是另一条路，涉及将来的人脉上移。
“其实银行收益不应该指望利差收益，不然到时候进入加息周期就麻烦了，还是要考虑扩大服务费收入的比例。”周辰安说这话带有特别的目的，眼光超过了这个时代。
“呵呵，小周，你倒是说说怎么增加服务费收入？”经老听后，好奇地问道。
国内金融分业经营，还是在入世之前，商业银行的总体收入还是存贷款之间的利差。
这跟国外投资银行完全不太相同，人家的投资业务占了大多数。
但若说起来，国内也有一家银行，在二十年后，将服务费收入占到全行收入的五成左右，这样的银行只有招商。
怎么增加服务费，周辰安还是很了解的。
无外乎扩大基金、信托等理财产品，相应中间业务的渠道收入。
可惜这是1999年，连个开放式基金都还没得卖。
入世之前，国内银行除了招商之外，全都是两眼一摸黑只知道做利差。
银行在入世后才受到国际金融思想洗礼，大批量卖理财产品得从2004年后开始。
“我在想，民兴银行是不是可以先代销点信托等理财产品，政策这一块应该没有禁止吧。”周辰安试着提出设想，这也是他预期的想法，他需要经老的那层关系。
“95年明确金融分业经营，这一块没提，但没说不能做。”蔡行长很懂政策。
“即使民兴做代销金融产品，这种合同不好签啊，除了政策不支持外，还有客户赔了，会找银行麻烦。”
“而且，上半年粤信破产，现在信托业还是风声鹤唳呢，银行都不敢跟信托打大额交道。”
粤信曾是华夏国内第二大信托公司，曾是南部省区的窗口型企业。
但九十年代后落实现代企业制度，粤省不再给粤信提供担保，导致该公司不断新债还旧债，在99年1月份被宣布破产清算。
半年以来，整个信托业都在落实风险评估。
“呵呵，老蔡，代销合同可以不签啊，信托产品资金代收业务总可以吧。”周辰安着出了个鬼点子。
这年代金融创新很难，因为国内银行体系完全是没见过世面的，只知道做利差收益。
——嗯，即使二十年后，还是……，暂时不提。
“资金代收？！”蔡行长一个激灵抬头，经老也是眉毛一扬。
“这个办法好，这个办法简直太好了！”
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