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第六百二十五章 租王

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亚洲四小龙的概念这个时候炒的正欢,港岛本身的发展潜力毋庸置疑,船运、贸易、电子、金融,这些行业在东南亚都有着不容忽视的地位。

而且随着港岛电影的崛起,东方好莱坞之名也会响彻南北,八九十年代,在东南亚市场,面对港岛的电影,就连好莱坞都要避其锋芒。

港岛目前虽然因为两国博弈,存在很多不确定性,但很多想要拓展业务的跨国公司,会把亚太的总部设在这里。

有些眼光长远的,更是紧盯着北边十几亿人口的庞大市场,特别是现在那里改革已经初显成效,这些公司就更坐不住了。

未来几十年,高规格写字楼在港岛那是供不应求,作为未来租金巅峰的香港中环地区的国际金融中心,年收益能达到将近百亿。

所有租户都是知名企业,他们从普通民众身上赚取利润,而这种高端写字楼又通过租金明目张胆的从他们口袋里掏钱。

相信所有梦想过当包租公的民众,都对这种稳坐钓鱼台的行为艳羡不已。

徐建军目前没有实力搞那种造价动辄几十亿的标志性建筑,而且以他如今名声不显的处境,也很难兜得住这种泼天富贵。

这种资金投入大、回本周期长的项目,没有人傻到全用自己本身的资金,几乎都是找几家有实力的合作伙伴,进行优势互补,然后从银行贷出大部分款项来缓解资金压力。

所以对徐建军来说,通过这种合作的模式,找到利益共同体,为以后在这边投资以及生活提供便利,才是最合理的选择。

冯家虽然有些底蕴,双方目前也建立起了初步的信任,但徐建军采取的策略,一向都不会把希望压在同个牌桌上,多点开花才能万无一失。

“我在港岛没什么基础,你家里主业又是以外贸物流为主,如果想把那块地利用起来,保险起见还是要引入本地地产企业,专业的事儿交给专业的人,这是亘古不变的真理,冯二哥可以把思路放在这个方向。”

“之前咱们聊天,我听你话里语气,对李超人的评价可不怎么高,如果是他参与进来,你不会有意见吧?”

“那完全是老哥你的错觉,我连见都没见过人家,怎么敢肆意去评价一个行业前辈,反正大家一起发财,跟谁合作不是合作,怎么,他也跟你有过接触?”

冯国伦毫不在意的晒道。

“人家的长江实业干的风生水起,又把和记黄埔收入囊中,正是志得意满的时候,哪有空闲理会我这个小辈儿,不过我家老爷子跟他有点交情,他找老爷子打听过那块地的情况,之后也没了下文。”

“这个合作伙伴不急着定,反正有实力参与的,也不是他老李一家,对了,姓李的也不止他一家吧,恒基兆业在这方面好像更有经验。”

“嗯,你的意思准备拉上合作人一起玩票大的?那个位置的确是大有可为,背靠尖沙咀,面朝维湾,不过需要的资金也不会少了,那些家伙们也未必愿意陪咱们玩,主导权都没法保障。”

“有地皮合约在手,资金银行就能解决一大部分,花旗和小日子的几个银行,之前求着老子贷款,我没搭理他们,真有需要,我可以迅速筹集到起码一半的资金,剩下的缺口也要给对方机会不是。”

冯国伦听了徐建军的话,满脸黑线,就算是以他们家族的地位,也要跟银行搞好关系,甚至不惜重金喂饱那些所谓的高管,这样人家才会在关键时刻给他们行方便。

怎么到徐小子这里,就成了银行求着他贷款,他反而爱答不理了。

“这个我可做不了主,得回去跟大哥还有我家老爷子商量商量,有结果了我再回复你。”

小打小闹,冯国伦自己就能做主,遇到这种大动作,牵涉到的资金甚至会影响到家里企业的运营,那就不是他能一锤定音的了。

何况他们家去年才重建了冯氏大厦,这么快就投入新的项目,各方面都比较吃紧。

“本来这也不是一朝一夕就能确定好的,咱们可以慢慢商量着来,至于找哪家地产公司合作,也是有待商榷,可能要用上老爷子的人脉,你回去给他提一嘴。”

“要不我安排一下,你们见上一面?老爷子念叨你好几回了。”

“可别,我这次来是度蜜月的,以玩为主,就别去打扰他老人家了,你代我问好就行,以后有的是机会见面。”

他与冯老二平辈论交,虽然他比自己大一点,但徐建军跟他开玩笑聊天毫无压力,但是跟他家老爷子见面,自然不能像现在这么随意,徐建军时间有限,不能浪费在应酬上。

何况他们家现在已经把企业重心交到哈佛归来的两兄弟手上,七八十岁的老人家,正是儿孙绕膝,安享晚年的时候,徐建军也不想当这个恶客。

冯国伦是国际名校毕业的高材生,又经过家族企业改革的历练,理论结合实践,对企业经营有很多独到的观点。

特别是供应链管理,现代企业的管理方面,他的一些观点,徐建军觉得很多年后,国内的一些企业还在延用。

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