蓟城被燕国经营了数百年，哪怕他不如临淄邯郸那样坚固，但也绝非是轻易可以攻克的。
太子文听取谋士符玄的意见，在蓟城坚壁清野，目前蓟城中已经囤积了足够十万大食用三年的粮食。
除了粮食以外，太子文还命人在蓟城周边构筑壁垒，挖掘深濠，整个蓟城已经变成了一座军事堡垒坚不可摧。
毫无疑问赵国如果想强攻燕国，所付出的代价将是空前的。
赵王在得知了燕王的安排后也打起了退堂鼓，可气氛都烘托到这儿了，哪怕明知事情不可为，赵王也只好硬着头皮打一仗。
就在燕赵两国边境大军云集之际，田秀来到了王宫中。
田秀劝说赵王轻饶燕国，依照赵国目前的力量，根本不足以灭亡燕国。
赵王本来也不想再打，有了田秀给的台阶，赵王当即答应下来。
不过田秀这可惹恼了赵胜，赵胜都已经打算出兵了，没想到半路杀出个田秀！愤怒的赵胜在接下来的半年时间都没有上朝以此表达他对田秀的不满。
赵胜不来上朝了，赵王只能向田秀询问，该给燕国开出一个怎样的和平条件？
田秀权衡利弊之后，最终开出了一份相对温和的和约，而这一份合约被送到燕王手里以后，燕王甚至没有和手下的大臣们商量，直接一口答应下来。
燕王会这么痛快，还是因为田秀这一次给开出的和平条件过于宽松，以至于燕王生怕赵王会反悔。
田秀向燕国开出的条件是，燕国赔偿赵国两千镒金(一镒金等于二十金)和二十万石粮食，另外取消对赵国的贸易限制，恢复两国的通商，尤其是对粮食出口的限制，必须恢复。同时燕国要降低赵国商人入关时的税收，而赵国可以释放所有的俘虏作为交换，赵国也不再要求燕国割地，在燕王回到蓟城后，两国重新商议结盟事宜。
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