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第50章 选择

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“自从你上次说完,我考虑了很久,最终决定投入房地产,虽然见效慢,但比较稳妥。”

沈斌打开了一些资料:“小杭,你来一起看看,我问了不少朋友都觉得可行,毕竟我手里有十亿,能玩得起,现在地皮竞标,有五块地方是我相中的,你看看怎么样。”

原来在这儿等着呢。

沈斌还是要投入地产中。

张杭看完地图后,他顿时笑了起来:

“五个地方,城北新区有三块地,东区和南区各有一块地,唯独西区是空缺啊,江州东区和南区发展的最早,比较完善,那两块地方我觉得不怎么样。”

投资哪都能赚钱,但也要看回报率是多少。

“所以新区很有发展?”沈斌微眯双眼。

难道上边政策要大力开发新区么?

他始终认为,张杭上面有手眼通天的大人物,只要按照政策走,绝对错不了,所以沈斌决定后连忙请教张杭了。

张杭深深地吸了口烟,吐出一道长长的烟柱,他没开口,房间内很安静。

过了几秒钟,张杭突然说道:“斌哥,光论投资,你选的几个地方都可以,房地产在未来一些年,闭眼赚钱。”

“哈哈,我也是这么想的,所以我打算把这几块地都拍了,然后贷款盖楼,发展自己的品牌,快速占领市场,争取几年后楼市遍布全国......”沈斌眼眸中有着一丝光彩。

不得不说,他魄力蛮大的,决定后就要玩大的,遍布全国是野望!

但张杭却眼皮颤抖了几下,他将香烟掐灭,拿出手机,调出计算器:

“斌哥,你先别激动,我给你粗略的算一下,在银行贷款的话,按照现在的利率算,从江州开始,每年开发的楼盘逐渐递增,五年后到了井喷式发展期,然后十三年后,斌哥能欠银行大概一万亿吧。”

“噗.......怎么可能?”沈斌目瞪口呆,不敢置信。

“数字在这里摆着,我只是粗略的算,里面很多细节我不懂,但大致的方向绝对没错。”张杭很笃定的回答。

上辈子最顶级的房产品牌都接连倒下,知道那么多例子,大方向怎么可能会出错呢。

沈斌却不得不思考,张杭态度很肯定的原因,难道是背后的大人物提醒过他?

看着张杭手机内的一连串数字,沈斌的额头流淌冷汗。

“用自己的钱投资吧,那样是最稳的,不要想着贷款,一步步发展,可以考虑连锁酒店以及大型商超的产业链。”

张杭如是说道:“这就是我的建议,当然,斌哥你怎么决定是你自己的事儿了。”

已经说的很清楚了,怎么决定在他自己。

上一世,张杭也知道几个房产企业,从不贷款,纯粹自己发展,后来都很滋润。

“好的,我会认真考虑,那拍卖地皮的事情有没有更好的建议?”沈斌指了指屏幕。

“就没有西区的吗?”张杭再点燃一根烟,咧嘴一笑。

沈斌对他非常讲究,自己送他一场机缘又如何?

西站计划马上要开始了,那个未来最火的商圈,与其便宜别人,不如让沈斌来做。

“西区的也有,但我们没相中啊。”沈斌摸了摸下巴。

他和几个房产专业的人,不断研究出的结果,才给张杭过目。

西区的确有两块地皮,根本没人竞拍,没人要的东西,也都说地皮质量很差。

沈斌打开一个文件,上面有两块地皮,其中一块,便是靠山村地带、将来最火爆的商圈!

“斌哥,该说的我都说了,关键在你自己的考虑。”

张杭笑了笑,抬起手重重的点了点西区靠山村的那块地,然后起身:

“我先去休息了,明天还得军训,下次再陪斌哥喝酒。”

张杭离开后,沈斌坐在椅子上,抽着烟,看着电脑屏幕西区的那块地皮。

这是一场豪赌,如果选错了地方,不知要赔多少钱。

究竟是选择几个专家的分析,还是选择张杭说的那块不被大家看好的地皮?

时间在指缝中流走,渐渐地,窗外的天边,亮起了些许光芒。

天亮了!

沈斌坐在椅子上,他揉了揉脸后拿出手机,拨打了一则电话:

“小周,明天是地皮竞标的日子,你去将西区02号地拿下来......”

张杭与专家,他选择了前者。

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