简植指着自己的鼻子说：“所以你也认为当会长的都不是好人？”
黄桂娘看了一眼门口没人，扑进简植怀里抓着肋间软肉：“说不过你，掐你！”
“疼，疼。”简植由着黄桂娘掐了两下，把黄桂娘放到椅子上，说：“有英王的册封书和豁免特许状，你在这个领地拥有绝对的权利。原先的领主玛格丽特怎么样了？”
黄桂娘：“冈特的约翰代替英王，许诺玛格丽特会重新获得封地。当然，这得在英王取得胜利以后。我听说，冈特的约翰正在给玛格丽特和勃艮第的领主做媒，答应会给玛格丽特置办嫁妆。”
另一世玛格丽特确实嫁给了勃艮第领主，不过时间是在这之后许多年。这一世，冈特的约翰把这个婚姻提前了。
简植：“倒是不错的结果。”
黄桂娘：“不过，我在这里并没有绝对的权利，这里有着一套与大明完全不同的治理方式。一百多年前贵族攻陷了伦敦，迫使当时的英王签署了《自由大宪章》。国王与各领主之间并没有君臣隶属的关系。据说这里的领主贵族只承认国王是贵族中的第一位，并没有更多的权利。还有，这里有一句话叫‘领主的领主不是我的领主，附庸的附庸不是我的附庸。’”
简植在努力回忆另一世的西欧契约历史。西欧的城市法律，基本都是建立在契约关系之上的。
简植：“领主契约？”
黄桂娘：“嗯。这里还有‘契约白奴’。不过这个白奴是因为还不起债务，只在商定的时间里作为债主的奴隶。”
简植：“你想怎么办？”
黄桂娘：“契约精神在这里根深蒂固，我只能和领地内的住民重新签订契约。”
简植：“这也很好。大明的鱼鳞册和黄册见过吧？按家庭签订契约的时候，把鱼鳞册和黄册也建立起来。黄册里重点记录识字的人，这个以后很有用。还有这个城市需要扩大。你说过要给前来的商人制作新的身份证明，开始了吗？”
黄桂娘：“长城还没有建完。我只在这个港口悄悄的开始了，我怕引起其他领主的激烈反对。”
简植：“这里是不是有一条法律，说如果一个守法的人从外面进入城市，并且在城市里住了一年零一天无人认领，那么他就不再需要对抗认领人。如果他愿意，就可以在这个城市自由居留。”
黄桂娘：“这条法律自伦敦传来这里，我也是在发放新身份证明的时候才知道的。”
简植：“那就好办了。现在开始扩大城市规模，把城市周边属于伯爵府的土地收回来。淡马锡那里已经有可以建造六层楼房的工匠，调一些过来建造高楼。给新来的人发放身份证明的时候，只要新来的人愿意，就可以只交一部分钱作为首付，在咱们的银行贷款后，就可以拥有一套高楼房屋。然后他们需要每个月还银行的贷款和利息。”
黄桂娘：“他们是新来的人，没有土地拿什么做贷款抵押？”
简植笑，是时候把次级贷款搬出来了。说：“让他们先交两成，或者三成的钱，就用他们购买的房屋作抵押。”
黄桂娘：“可是房屋是咱们的啊。他们只交一部份钱，就不能完全拥有房屋。他们不能用咱们的房屋给他们做抵押啊！”
简植：“只要他们交了一部分钱，他们就舍不得放弃。房屋他们又搬不走，如果他们还不起钱咱们就把房屋收回，或者他们愿意做契约奴隶也行。这些都要在贷款契约中写好。”
黄桂娘的眼睛眨呀眨，半晌后说：“那他们交了钱签了契约之后，就算还得起，也要给咱们工作好多年啊。那就是不做契约奴隶，也是奴隶？”
简植摇头：“不不不。除了少部分倒霉还不起的，大部分人最终都会拥有房屋。把这些房屋圈起来，不许外人随意出入，就可以提高居住的安全性。当然，另一个作用就是没有人可以随意的进去，包括想要认领逃奴或领民的原主人。只要过了一年零一天，他们就成了你合法的领民，就不用顾忌其他领主的反弹了。欧洲还是农业为主的制度，依靠土地上的粮食养活人口，但咱们不是。咱们有海船，有贸易路线。有手工业者，咱们就可以用他们的产品换回很多的粮食。这片土地可以养活许多人。等新的城市人口和老居民势均力敌的时候，你的统治就真的稳固了。那时候咱们的明人也多了。只要市民的日子过的好，就没有人能抢走你的土地。他们会为了自己的安稳生活拼命保护你的安全。”
黄桂娘：“领地内的城市都可以使用这种方法吗？”
简植：“按道理说都可以。只是因为地理位置和出产的不同，要稍作调整。”
黄桂娘：“这个方法好是好，可还是需要夫君拨给大量的钱做投入。”
简植：“你是我的老婆，我当然要支持你。不过等你的房屋贷款做起来，你就会发现根本用不到大量金银，只需要银行的汇票做交易证明就可以了。欧洲的内陆还很贫穷，布鲁日市民的日子过好了，就会有大量的人流涌入这里。到时候，正在打仗的英王和法王，他俩的钱加到一起都不会有你的多。他们的军队也不会有你多。”
黄桂娘弯眉弯眼的咯咯笑了好一阵，说：“那我是不是可以揍英王？”
简植可不愿意妄起刀兵，可谁说得准以后的事儿呢。
现在布鲁日需要东方语言学校，需要报纸，这都得简植从李夫人那里协调。
商业贸易、经济金融、防卫安全，这是港口城市的三要素。查看完这些，简植无心查看其他事宜，启程前往吕贝克。徐清在那里，安东尼也在那里。
喜欢开局明初我只能当海商请大家收藏：(m.20xs.org)开局明初我只能当海商20小说网更新速度全网最快。