“其实事情说起来也不复杂。”
“就是村里人见隔壁村拆迁后分的安置房不值钱,大家都不想要安置房,大家想要商品房。”
“其实私心里对我们这些老家伙来说,在这地方生活了一辈子,也不想搬的太远。”
“我们还是想划分一块地自己建房子,但年轻人说建的房子又不在城里,
进城打工也不方便,还有就是既然有钱了,也希望孩子能进城读书。”
“就说这房子万一哪天不住了,想变现,卖估计也卖不起价,连安置房都不好卖了,更何况自建房呢。”
“反正各方面考虑吧,最终年轻人不喜欢安置房,也不同意划分土地建房,想要现金。”
“我们这些老家伙也老了,都是年轻人当家了,还是要为后辈着想。”
“但我们这些老家伙,大家一起生活了大半辈子,也都习惯了,
这突然搬到城里买个房,谁也不认识谁,天天跟坐牢一样,也不乐意。”
“我们就想着能不能折中下大家的想法。”
“我们大家伙合计了下,想着等拆迁款下来,大家以集资的形式,当然这不强求,全凭自愿。”
“到时,每家凑点钱,看看能不能在城边上买块地,再请你们公司帮忙修个小区,那时咱们村里大部分人家还是住在一起。”
“这样修出来的房子,既是商品房,离城里也近,年轻人工作和孩子读书的问题也都解决了。”
“我们老年人也可以凑在一起,大家还是跟在村里一样,能一起晒晒太阳、喝喝茶、聊聊天、打打牌。”
李三叔说着看向罗文:“我们也不懂这里面的流程,就想着罗文你是个有大本事的,帮我们分析分析,我们这个想法能不能实现?”
“对,之前大家开会,村里大部分人家都赞同三叔说的这种提议,我看大概至少有8成人家愿意。”李书记也接着李三叔的话道。
意思是这资金应该还是没问题的。
“我们队,基本上都愿意。”
“我们队我统计过,如果大家凑钱修小区,大家都愿意出钱。”
集体凑钱修房,也就是个成本价,肯定比抱着钱进城买商品房划算多了。
村民们都会算账。
“我们队估摸着有3、4户人家不愿意。”
“我们队,大家倒是没啥意见。这搬了总要买房的,不然住哪。”
“我们队,有些老娘们说是想去其他村买那种没人住的旧房子。
几万块钱就能买一个,烂点的小青瓦房,说不定几千块钱就能买到,省钱。
不过他们一天一个主意,大部分人家还是愿意住小区房的,谁都喜欢新房子。”
罗文明白今天吃饭的目的了,但有些话还是得提前说清楚:
“买地这事,个人不能直接购买国有土地建房,不过可以成立个公司,以公司的名义买。”
罗文继续道:“这土地是国有的,咱们即使买,也只能是购买土地的使用权。”
“这点大家应该明白吧。”
“咱们可以成立个公司,当然公司需要有相应的资质……”
“之后再是以公司的名义拍卖土地,就跟开发商一样……”罗文给大家讲解流程。
最后道:“总之,要想拥有房产证,咱们就得合法,得按流程来,这样手续才能齐全,最终才能把大家想要的商品房的房产证办下来。”
“这个跟咱们村里建房不一样,不是说自己买点砂石砖瓦想今天开工就今天开工,想怎么干就怎么干。”
罗文明白大家的想法,但这农村自己建房和城里建房是不一样的。
说白了,城里建房有很多条条框框进行规范。
之后罗文又给大家简单讲解了下流程,大家听了也大概明白是怎么回事了。
“罗文你说的太专业,也太复杂了,我们也不是很懂。”
“你看这样行不行。”
“真到了拆迁那天,我让大家签字画个押,把这钱凑集起来,也算是大家合伙入股了。”
“之后再麻烦贵公司安排个专业的人帮我们跑手续,看看怎么样才能把这公司成立起来。”
“等公司成立起来后,咱们就签个合同,把这之后买地建房的所有事情委托给贵公司帮忙处理。”
“当然咱们这费用该怎么收就怎么收。”
“除此之外,咱们也不能让你光跑腿。”
“咱们再额外支付些管理费也好,服务费也行,这说法叫什么,我也不清楚。”
“反正就是你们公司安排人帮我们管理后续事务的一些费用,你看怎么样?”
村长觉得还是把这些专业的事委托给罗文处理就很好。
都是一个村,一起长大的,知根知底。
罗文他们公司开发了那么多个小区,不管是买地,还是建房,又或者是后面办理房产证,都相当有经验,也有人脉关系。
如果让自己去跑这些,又不熟悉,也不认识谁,猴年马月才跑的下来呀。
反正都是大家的钱,村长觉得还是委托给罗文他们公司干这事比较好。
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