李默还打算在这一带再修建一个地标式的建筑。
他甚至将未来新加坡空中花园酒店的创意拿过来，放在这里，包括空中花园与无边泳池。虽然建造这个酒店会花很多钱，但有了这个地标建设，仅是拉动的房价，便将其成本收了回来。
至于这一带一些略高大的山丘，直接炸掉就是，正好放在南边用来填海，增加这一带的面积。
虽然船湾水库没有全部拿下来，但拿下来了一部分，并且多位于群山环绕的各个库湾区，比如新娘潭湾。
这里的水位线比较浅，可以载种一些芦苇，那么以后引进各种鸟类后，有山林，有大湖，则会成为各种鸟类良好的栖息地，也利于两大郊野公园的生态。
水的问题李默根本就没有考虑过，无论工业或民用水，难道会从这里抽水吗？用水载游客，李默也没有考虑，想要玩水，开发区有印洲塘四大海域，还有外海，何必在这个水库里玩水？
工业更不成问题了，未来这里是景点，是住民区与商业区，而不是工业区。虽然只让出几平方公里，等于一下子腾出了开发区的发展空间。
还有一个平洲岛，李默继续疏忽了。
这里位于吉澳岛东面十来公里处，但离对岸的特区只有三四里路。岛也不大，只有一点一平方公里，但这个小岛风景很优美，岛上森林密布，东端是各种峭崖陡壁，怪石嶙峋，西端坡度平缓，还有一大片洁白柔软的沙滩。每当落日时，海面上，波光粼粼，碎金满海，沙滩上金灿灿一片，闪闪发光，所以这个沙滩有一个很美好的名字，叫金沙湾。不过因为离香江市区太遥远了，眼下香江人一直没有太重视。直到01年香江才对这里开发，并将它划为香江第四个海岸公园。
因为将大半北区，包括这些岛屿一起卖给了李默，这个平洲岛更成了香江一块飞地，于是卫奕信为了添加筹码，也将这个岛屿“卖”给了李默。
既然买了下来，还有周边的一些水域，面积也不算太小，不包括周边海域，仅是岛屿面积就有一千多亩了，李默未来必然会开发，只是如何开发，李默暂时还没有去想。
应当比较满意了。
但再满意，也不可能说满意的。
于是到了第二个大项内容。
“鉴于港府这次的疏忽……”实际是煽动，只是大家搭成了协议，李默也给卫奕信一个台阶下。
“以及双方的情况不一样，港府准许开发区筹备各个行政、司法、税务、财政机构，并且开发区有权任命各个机构的官员，雇聘各个机构的公务人员。
但它们必须归香江相关的各个上级部门管辖，也必须在合乎于香江的法律范围下进行。
鉴于开发区实际拥有的面积，开发区上升为区级行政机构，北区余下的上水粉岭等地，并入元朗区。”也就是北区从此消失了，只有一个沙角开发区。
没有这条协议，开发区也是香江下属的一块地皮，受香江管理、约束，也必须遵循香江的法律。
其实从这条协议签定后，开发区才真正变成了“独立王国”。
卫奕信也知道这条协议签定后，开发区成了真正的独立王国，但他也没有在意。
很简单的，这件事发生后，他们英国人很难再找借口，煽动一些港人破坏开发区的建设。
除非开发区正式运营，一旦开发区运营起来，机会多多。然而据他所知的，开发区正式运营得到九七以后了，那时香江已经回归到中国。
还不如让开发区给中国添堵呢。
现在的卫奕信哪里知道以后中国对香江的态度，那是真正的“自主经营管理”，完全的放任自流。
这也是李默马虎之处。
在他原来想法里，眼下只是建设，即便英国人不满，也拿他没有办法。然而这件事发生后，李默可是知道以后香江某些人是得有多能折腾的。
若是没有自己的司法权、行政权，这样的事说不定还会能继续发生。
“开发区可以将开发区内的税务用作开发区的行政管理、社会文教、经济建设与其他支出上，若是费用不足，必须由开发区自己负责，但同样的必须合乎香江的法律，受廉政公署等监督，若发现问题，香江上级司法机构也有权按照香江法律直接进入，或直接审理相关涉案人员。”
政府的支出有很多种，基建实际就是一种支出。但这个支出，不明确定下来，港府也不会掏钱出来的。
还有各种医疗教育宣传等支出，同样，港府也不会掏腰包的。
以及其他的，如科研、气象、环保卫生、林业等等，同样也不要指望港府垫付。
能掏腰包的不过是各种行政支出，包括各个行政司法部门的运营费用，各个公务员的薪酬，以开发区的前景，李默足足有把握，用开发区的税务将它的行政支出维持起来。余下的各种福利保障，与福利救济等等，有的也可以扔给各个保险公司。
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