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第518章 郁闷

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李默打开报纸,各种胡说八道,胡乱猜疑,胡扯。

许多报纸说他喜新厌旧,有新有旧吗?

还有一家小报无耻地说,万花丛中过,湿身升又升。然后搭配李默抱着几个“姐姐”跳舞,小小李越隆越高的照片,天知道这个记者是怎么拍下来的。

但这个不正常吗?

李默正是血气方刚的时候,去年年底偷偷交了几回公粮,便没有接近女色了,这几个香姐亚姐确实是李默的“姐姐”,但是87-90年的当选的亚姐与香姐,虽是姐姐,都只比李默大了几岁,正是最漂亮的时候。有的“姐姐”有意地投怀送抱,跳舞时身体距离拉近,有时候都会产生厮磨了。李默若是一点生理反应也没有,他也不是正常男人了。

至于为什么小报记者也跟了过来。

八个姐姐来了,这些小报记者与狗仔队还能不跟过来?

李默也没有当一回事,放下报纸失笑道:“这些记者,果然是最没有节操的一个群体。”

他们报就报吧,反正自己在这两三年时,一年顶多来上两三次,并且只是在开发区逗留,到时候蜚短流长自然就消失了。

李默吃过早饭,察看基建。

一个城市的基建得分地表上面的,地下的,两大部分。

两部分都重要,但相比于地表上面的,地下的基建更为复杂。

因此后来许多中国人产生两个误区,第一个误区便是许多城市在暴雨降临时,能到处“看海”。

这就涉及到一个排水能力,然而各个城市在九十年代渐渐开始扩张时,根本就没有能力能想象到后来的规模。就像现在的京都,谁能想到后来的房价每平米好几万,甚至十几万人民币。

因此最初的排水建设都跟不上,然而想重建……它们可是在地下,不知道得解决多少难度。就像青岛,还用着清朝人德国人所建设的排水管道,不是想用,而是无法拆卸掉再重建。

第二个误区便是魔都中心大厦造价148亿人民币,折合成美元,大约在22亿左右,而迪拜塔造价只有15亿人民币。于是大家齐声说,贪污了,贪污了……

贪肯定会贪掉一点的,实际就是迪拜塔整个建设资金也未必有那么干净。

但完全说贪掉了,那是不对的。

主要原因是三条,一是钱越来越不当钱了。

如魔都环球金融中心造价只有10亿美元,当然,魔都金融中心高度要矮一点,建筑面积也没有人家大,但论建筑面积,实际魔都中心大厦比迪拜塔也要大,毕竟一个是“塔”,一个是“厦”。

另一个因素便是建造时间,迪拜塔建造时间是2004-2010,魔都金融中心大厦则是2003-2008(其实于九七年就动了,因为亚洲金融危机,98年停建),魔都中心大厦是2008-2016。

晚了五到八年时间,同样数量的货币,购买力却是两样了。

二是地价因素,08年时魔都房价地价一起涨了上来,仅是一个拆迁安置的费用就是一个天价了。这个地价,未来也会让卫奕信那个玫瑰园计划头痛了。【△網w ww..】

三就是地下因素。

这些超级摩天大厦都要打很深的地基,然而沾到地下真的说不清楚,相比于迪拜塔周边的建筑,魔都中心大厦周边的建筑更为复杂。

不仅地下的基建难办,魔都中心大厦还要面临着两大地下难题,一是它位于冲积层上,土质松软,因此在竖起钢梁前,工程师打了980个基桩,深度达到282英尺(约合86米),而后浇筑215万立方英尺(约合立方米)混凝土进行加固,形成一个20英尺(约合6米)厚的基础底板。

不但如此,因为它周边有许多大楼,还要考虑开挖这么大的既宽阔又深邃的地基,对周边大楼的影响,仅是这个地基与地下的基建,就要多浪费大量的金钱。

开发区主要是沉积岩及变质岩组成的地质,这种地质一般比较坚固,并且还妙在远离了地震带,这种地质利于建筑质量的保障,然而坚固的地质,想在地下动工,无疑又增加了施工的难度。

但这里最大的好处便是它原来属于香江最荒凉的地区,几乎没有什么地下基建的干扰,可以从容地规划。

当然,必须舍得投入资金去建设,也必须规划好,否则以后会自己给自己找麻烦,也会产生不必要的重复建设与不必要的费用。

这些地下基建则包括了,水、煤气管道,因为地方太小,又考虑到两大生态区的保护,不但考虑到自来水、工业用水、消防与灌溉用水,污水排泄,还要考虑到除污工程,无疑使李默投入了更多的资金。

另外还包括了电、通讯电缆、地铁与一些隧道工程等等,许多人看不好李默在开发区的投资,但李默可不是这样认为的,因此这些投入都十分巨大。所以一些在研发开发区生态的专家,向李默要求,将整个船湾水库拿下来,反正你钱多,烧得慌,为什么不多拿一些钱出来,以便更利于两大生态区的保护?

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