作者：吾爷
“操他妈，惹到洪海侠这个栽贼，还真的不是我自己的意思。
他的情况我在南疆就了解，绝对不是一个能随便就拿捏得住的人。我怎么会主动去招惹他？
出现今天的局面，还真的是遇到景阳项目当时太缺钱，银行那边又已经贷不到款，社会融资也已经拉满了弓，再拉就会断弦。
正好，这栽贼自己财大气粗地凑上来，浩区长又说，再牛逼的主，都由他来降服，我不就接受了吗？”
玩成书对诓骗洪海侠的解释一直还是理直气壮的。
把个洪海侠气了个半死。
他回忆当时在听取了审计景阳项目账册的会计师们汇报后，已经很清楚地知道，玩成书从一开始介入这个项目，就是玩的杠杆效应。
关键是在这中间还玩了几次【空军对空军】。这让洪海侠很纳闷。
他不知道玩成书是真的没钱？还是已经习惯了不到万不得已，绝不向外掏已经落袋了的钱？
他更不明白的是，玩成书为什么会在酒店即将开业前这个敏感的时候，这么爽快就答应他搞【资产剥离审计】。
而且还毫无保留地把所有景阳项目，从拿项目到建设完成的内外两套账册，全部交给他的会计师调阅核对？
最让他摸不着头脑的是，他怎么想都想不明白，玩成书这个脑筋急转弯，到底是怎么完成的。
主要是他对景阳项目的【资产剥离审计】，早在决定投资合作时就一再地提出来过。玩成书当时总以各种理由推三阻四的没有同意。
为此，还惹得若干次替玩成书推挡解围讨债大军的洪海侠极度不高兴。
记得有次玩成书酒喝高兴了，他还主动向洪海侠解释说：“洪老弟，不是我不让你看景阳项目的开发账，我真的是为了你好。我们合作的只是经营酒店，又是单独成立的新公司，与项目之间的关系，无论是财务还是法务，都只是以一份《租赁合同》在发生关系，你完全没必要了解这个项目的详细情况。
老实跟你说，景阳项目并不是我个人的。是几个股东合伙的。他们不方便出面，股份全部由我代持，你了解得越多，对你越没得好处。”
洪海侠当时听了玩成书这样的酒后真言，也觉得有一定道理，也就没有再纠结。
事实上他要的也只是占领酒店这个滩头阵地抢得先机，为群聚陵江上流社会和各路精英，搭建一个高标准的平台。他根本就不想深入了解景阳项目，他也没有必要一定要深究景阳项目的来龙去脉。既然玩成书这样说了，他也就放弃了。
只是到了后来，眼见玩成书推挡不了当初在建设工程中，欠下了太多的工费，已经严重影响到酒店装修的进程，他才不得已参与进去协助处理。
这才让他不得不了解到，玩成书之所以把一个貌似好端端的项目，搞成了债台高筑的状况。一是因为他采用极端手法拖了一大笔建设款，二是让太多的贪官污吏陷入其中，拿走了不少好处费。
这也是玩成书说：“你了解得越多，对你越没有好处的由来。”
问题是现在洪海侠投了5000万元，已经深陷其中，已经没办法抽身了。
虽然说洪海侠只是个商人，从来没想过要在充满火药味的环境中去做事。他之所以不得不置身于他最讨厌的场景中去奋战，是因为他已经被玩成书在向浩宇之流的庇护下套牢了。
当洪海侠沉下去以后他才发现，景阳项目同城市中其他烂尾工程一样，一开始都是最好的，无论是开发商还是他们背后的利益集团，期望值都是最高的，也都是政府最关心的。
也正因为大家的期望值太高，中间加码就吃得太过凶狠。
然后几经倒腾，就出现了现在这样的恶果。
而在陵江，越是这样的工程，恰恰倒腾到最后，越容易烂尾。
事实上，不只是陵江，华夏都一样。出现这样的情况，在既得利益成了众人共识的情况下，一点都不奇怪。
当然，一个项目之所以会成为烂尾，会有很多因素促成。但最容易促成项目烂尾的因素，只有两个。
一个是开发商本身的问题：要么是差资金，要么是欠管理，最要命的是德不配位，那就会在差资金，欠管理的硬伤上雪上加霜。
其次就是政府主要管理部门对开发商的资格审查，因为一些特殊的原因把关不严。或者说根本就没有把关。
说白了，只要是通过关系或玩手段拿到的项目，多半都会潜藏着定时炸弹，经不起哪怕一丁点的变化。
除此以外，绝无第三个原因。
如果说这样干起来的项目，到最后居然还侥幸地干好了，那除了真的是红运当头，就只能是市场太好了。
但是，那种靠赌运气，撞彩干成项目的概率，实在是太小太小。
要想把这样的项目干好，还有一种办法，那就是除了一个没完，又开一个，用下一个项目的融资，掩盖上一个项目的亏损。
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