季宇宁在电话里也跟蒋老先生说了，明天周日他父母准备顺便也去看看这个房，只是看看而已。
蒋老先生听了自然是没问题，而且他还挺想见见季宇宁的父母的。
他办出国手续，就是通过侨办办理的。
根据的就是年初侨办恢复的那些以前的规定。
6月11日，周日。
上午，季宇宁一家四口，坐着老爹的红旗车，来到华侨公寓。
“宁宁啊，这处华侨公寓住的人差不多都是很不简单的。都是一些很有名的人物。
而且基本上都有海外关系。
前一段我们侨办春节办茶话会，请的人很多都是住在这里的。
以后住在这里，左邻右舍的气氛就特别好。”
一进院子，老爹就和季宇宁说道。
蒋老先生非常的热情，毕竟都是浙省的老乡，而且他跟季宇宁的父亲年岁更加接近一些。两人相差10岁，基本上属于一代人。所以见面相谈甚欢。
父母看过这处房子，也是非常的满意。
6月12日，周一。
季宇宁一早先去学校，在学校露了一面以后，他就自己骑车来到房管局。
这时候蒋老先生也已经在房管局等他了，他们俩拿到了房管局盖章的房屋买卖合同。
两个人各执一份。另一份房管局保留了。
随后就直接去储蓄所办理房款的支付。
这次房款的支付，就是把季宇宁在这个储蓄所的存折以过户的方式转让给蒋老先生。实际上就是季宇宁的存折办理提前支取，然后由蒋老先生作为新的存折户主重新存款。
这样不用提取现金。银行办理也很快。
支付完成以后，两个人又回到了区里的房管局。双方办理房产证的过户。
这时候房产证还都是手工操作。
由于当天房产证过户就他们一户，所以办得相当快。
这个年代的京城，房产证转让过户只可能存在于华侨公寓的48户中。
其他的房产全部是国有的，或者叫公有的，是不允许买卖的。
季宇宁和蒋老先生就看着房管局的经办人员在填写房产证。
这位经办人员上礼拜他们就认识。
季宇宁忍不住问了一下上礼拜房管局批准他们这个房屋买卖合同的经过。
“嗨，我们这儿，一个正的，十几个副的，这还是房管局的区里的分局，本来有好多人就是有个名义，但平时是不干活的。
这次为了你的事儿，让他们出来开会，好家伙，这通热闹啊。
唉，还不如不开会呢。
本来不用开会的，就我们的正头儿直接签字批准盖章就完了，结果这一开会，每个人都发表意见，唉，所以开了三次嘛。”
季宇宁听了，不禁想起前世1979年马季说的那个相声多层饭店，这个时候内地的几乎所有的单位部门都是机构非常臃肿，臃肿到了已经严重影响效率的程度。
“那以前类似的这种情况，办理过户也是开会吗？”
“不一定，但一般也要开一个会。
主要是你这个合同以前没见过，以前都是双方登记，有一个很简单的合同。
这次我们正头儿从来没见过你这么细致的合同。
另外就是要求在这个合同上盖章，以前也没有这样的先例。
所以就只能开会了。”
季宇宁听了，闹了半天还是跟自己起草的这个合同有关。
自己的合同起草的太详细了，弄的登记机关都紧张。
自己要求登记机关在上面盖章，领导也拿不准。
可是自己要不在合同上列的更详细，自己也不踏实，这年头关键是像这种房屋买卖的基本民事行为的规定还是不完善。
什么都是听领导的，自己要不列明，将来也是麻烦事儿。
至于说在合同上盖章，原本这房本的过户就需要批准，盖章就代表着批准，盖章就说明过户没问题了。
也可能季宇宁是登上过人民日报头版的缘故，所以房管局也没说不行，就是事后去开会研究。当然还不错，研究了没几天就盖章了。其实本来也没什么好研究的。
季宇宁没想到自己在这一世买的第一处房，相关的流程，居然是自己这个买房者去跟登记机关沟通。
看来这个年头机关里办事既没有非常明确的原则和规定，也没有明确的流程。
很多事情都是因人而异。很多事情都是凭关系办事。
办完过户，拿到房产证。季宇宁和蒋老先生都轻松下来。
季宇宁仔细看了一下这年头的房产证，还不错，这房产证有一个封皮儿，就和工作证封皮儿差不多，里面实际上就是一张纸，房产证的全称叫“房产所有权证”。
这上面有房屋的位置，面积，房主等各种信息，甚至还有房屋买卖契约的签订时间。但是没有测绘图，也没有房屋使用年限。
证上提示：不得私自改变门窗位置和墙体、楼板结构。
两个人在房管局门口约定好了房屋交接的时间。交房就在这周日6月18日。
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