3月13日,New Century Financial宣布濒临破产。造成当天的美股大跌,道指跌2%、标普跌2.04%、纳指跌2.15%。
2001年1月至2003年6月,美联储连续13次降息,联邦基金利率由6.5%降至1%。宽松的货币政策降低了借贷成本,而对未来房价持续上涨的乐观预期,促使银行扩大向信用度低的居民推销住房贷款,即发放次级抵押贷款,次级抵押贷款市场迅速膨胀,房地产市场泡沫越来越大。
2004年4月至6月期间,美联储连续17次加息,联邦基准利率再次回到5.25%。利率大幅攀升令购房者的还款负担大大加重,加之2006年起北美楼市开始降温,房价下跌,导致次贷违约率上升,终于压垮了大型次贷发放机构。
近三十年来,北美社会存在着一种很奇怪的现象,一方面是北美老百姓超前消费,另一方面,老百姓的收入却一直呈下降态势。据统计,在扣除通货膨胀因素以后,北美的平均小时工资仅仅与35年前持平,而一名30多岁男人的收入则比30年前同样年纪的人,低了12%。经济发展的成果更多的流入到富人的腰包。
从80年代初,季宇宁刚到北美的时候,那个时候北美流行的是新自由主义的经济思想,它的核心就是鼓励消费,而且是鼓励借贷超前消费。实际上这种经济思想在过了将近30年后,最终的效果,是都便宜了北美的富人阶层。
这些年来,北美华尔街的投机气氛日益浓厚。特别是自90年代末以来,随着利率不断走低,资产证券化和金融衍生产品创新速度不断加快,加上弥漫全社会的奢侈消费文化和对未来繁荣的盲目乐观,为普通民众的借贷超前消费提供了可能。
特别是,通过房地产市场只涨不跌的神话,诱使大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段,借钱涌入住房市场。
然后,华尔街的那些金融家,就把次级抵押贷款包装成金融产品。
然后,就是北美的这些垃圾债券,害惨了全世界。
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