赵立春有点懵。
“儿子，你确定吗？”
“几十个亿，这……这可不是小数目啊！”
“而且你赶在调控政策颁布之前，趁高价把房卖了，赚到的钱，完全是合法合理呀！”
赵瑞龙淡淡一笑。
“爸，如果我真这么干，钱是能赚到，而且也确实合法合规，没有半点毛病。”
“但这么搞，不就是利用了权力，欺负了毫不知情的老百姓吗？这跟权钱交易又有什么区别？”
“况且自从取消福利房，推行商品房以来，汉东的房价年年上涨，如今京州新开的楼盘，每平米都快破五千了。”
“咱们调控房地产的目的之一，不就是降低房价、减轻百姓买房负担吗？我又何必趁着调控前，趁着高价捞一笔呢？”
“要真这么干了，你信不信掏空家底，买在最高点的那些人，在调控后房价下降时，肯定会气得够呛，闹着要退房退钱？”
赵立春轻哼一笑。
“这是什么他妈狗屁道理？”
“房价涨了，没见他们分好处，房价降了就要退房？那这还是商品房吗？”
“既然商品房，那就必然有涨有跌，岂能好处占尽，却不肯吃一点亏呢？”
赵瑞龙冷笑不已。
“从古至今，不都是这样吗？”
“对不少老百姓来说，家国情怀和理想抱负，不能当饭吃。”
“谁能让他们有活干、有钱赚，他们就听谁的，就支持谁。”
赵立春指了指赵瑞龙，笑不拢嘴的说道：
“你小子真不错，不光是格局大、眼光长，也很深谙人性啊！”
赵瑞龙讪笑不已。
深谙人性个屁啊！
这是穿越前的亲身经历。
经济上行，房价不断上涨的时候。
可谓是全民炒房，再高的首付比例和房贷利率都敢上。
因为都觉得房价能一直涨下去，买得越早，赚得越多。
然而……
一座城市乃至一个国家的房价，是不可能一直涨下去的。
不管出台什么样的政策，随着人口红利消失，随着房子供大于求，房价终究是要到顶的。
一旦到顶，就必然会开始下降。
只是不同的城市，受自身条件、当地政策、经济发展等因素影响，下降幅度不同而已。
在穿越前的那个世界里。
赵瑞龙亲身经历了房价暴涨，看到很多有房一族，在房价上涨时的欢天喜地，也看到了不少人为了买房，而东拼西凑、猛上杠杆。
当房价下跌时，自然也听到了许多人怨声载道，也看到了不少人去大闹售楼部，而供不起房贷，卖了还不够还银行，选择断供的也不是没有。
所以什么是人性？
简单来说就一句话。
赚得亏不得，谁赢就帮谁！
今时今日。
赚钱已经不是自己的目标。
为了帮赵立春进步，从而让自己逆天改命。
又岂能为了那点蝇头小利，弄得一身骂名？
那些已经买房，或者即将买房的人。
他们可不会管调控房地产，是为广大民众着想。
他们只知道房价降了，他们自身利益受到了影响。
“不过话又说回来，咱们要调控，也要讲究火候和尺度吧？”
“如果一下子搞得太猛，恐怕不仅反对的声音会很大，还会引发出一系列的社会问题。”
赵立春双手交叠抱于胸前，目光询问的看着赵瑞龙。
“这是当然，咱们是为了健康有序发展，可不是为了一杆子打死！”
“本着具体问题具体分析的原则，我认为当前汉东房价上涨过快，主要原因并不在于大量的投资项目，吸引了庞大的外来人口，以至于供不应求。”
“就像咱们惠龙电子，不管是招来搞研发的科研人才，还是搞生产的普通工人，他们现在基本都住宿舍，哪有强烈的买房需求？就算想买，也还没那么多积蓄。”
“真正推动房价上涨的，是那些投资炒房的，以及那些过去靠各种手段赚到钱的人，他们买了一套又一套，一边收租一边坐等升值，俨然快成新时代的地主爷。”
“如今我们要调控房地产，抑制过热过快的增长势头，将房子的金融投机属性剥离，让房子回归居住的用途，就应该在首轮调控，用限购限售政策遏制投机炒房！”
“限购限售？”
赵立春眉头紧锁。
“你的意思是，每人只能买一套房子，还是每个家庭只能买一套？然后卖了还不准卖？”
“卖肯定能卖，不然还能叫商品房吗？只是咱们为了增加投机炒房的成本，可以出台规定，比如持有不到两年就卖的，就要多交税，两年后卖的可以少交税。”
说到这儿，赵瑞龙目光看向办公桌对面，挂在墙上的汉东全省地图。
“至于限购……”
“咱们汉东省不同的城市，房价涨幅不同、房地产市场情况也不同，所以限购政策最好也要因地制宜、因城施策。”
“比如涨幅很快、价格很高的京州吕州，就严厉一点，比如本地户口仅限购买一套、外地户口还要先缴满半年甚至一年社保。”
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