纽璧坚点点头，说道：“修建物业大厦而已，我们也是可以有合作。”
“no，no，no，怡合跟你们不会再有任何合作，你们就是狗屎，骗子，混蛋。”西门凯瑟克听到了这话，吓得连连拒绝，说什么都不愿意跟娄氏集团合作。
“西门，你这是不愿意谈吗？”纽璧坚不紧不慢道。
西门凯瑟克哼了声道：“纽璧坚，这不是你们在欺负人吗，怡合现在怎么也掌握汇德丰超过30%股份，要是就这么谈崩了，对我们谁也没有好处，你自己好好考虑。”
“我们的条件是，股票可以给你们，但是你们也必须要把你们手里地皮给我们，只有这个选择，不然的话我们不能签约，这个是我们的底线，底线。”
西门凯瑟克说得非常坚决，他已经被何雨柱给弄出心里阴影，以后必须要绕着这家伙才可以，怡合才能够躲过厄运。
纽璧坚也知道现在怡合跟置地是什么情况，无非是想要不断修建大厦和写字楼，到时候凭借这些物业出租，能够带来稳定现金流。
何雨柱意思也很明确，要给怡合跟置地增加阻力，得给怡合洋行找麻烦，当初英吉利石油公司事情，他可是记着这笔账。
纽璧坚说道：“西门，地皮可以出售给你们置地，不过建成以后必须要允许我们回购，这边也是汇德丰总部所在，我们要在这个地方自己也有所保留。”
西门凯瑟克皱眉道：“纽璧坚，你意思是要怡合给你们修建总部？”
“对，怎么样，我们可以为你们提供图纸。”纽璧坚笑道，说着就让人拿来准备好图纸。
西门凯瑟克没想到纽璧坚真想让他们这么做，他自然是不能答应，“fake，你们就做梦吧，这样无理要求我们是不会答应，之前帮你们在股市收购股票，现在又修建大厦。”
“你以为怡合洋行是你们娄氏集团旗下分公司吗？”
纽璧坚却好像是故意那样，笑着道：“西门，你要是有这个想法的话，我可以帮你去跟何总说，让他考虑收购怡合跟置地，满足你心里想法。”
“fake，收购怡合跟置地，你们做梦吧，做梦，不可能，我们也不可能跟你们合作。”西门凯瑟克都要气疯了，他是不敢说下去。
要是那天何雨柱朕收购怡合跟置地，他们又能怎么抵挡？
“西门，重建中环一直是你们置地战略规划，怎么，不想做这个了？”纽璧坚问道。
“fake，就这么一次了，我们怡合跟置地以后都不会被你们拿捏。”西门凯瑟克觉得自己简直要气疯了。
“西门，话不要说这么早，我相信未来我们或许会有很多合作机会，不要急，急什么？”纽璧坚不紧不慢笑着道。
纽璧坚都想笑，何雨柱这办法，真是太过分了，控制汇德丰洋行，又让怡合洋行不得不赶紧抛售他们手里股份。
接着，又用地皮跟置地公司发展计划，让怡合洋行不得不妥协，只能帮娄氏集团修建大厦。
这招可谓是彻底把怡合洋行打服，以后他们在商界，再也不敢跟娄氏集团作对。
纽璧坚跟西门凯瑟克商量好，双方合作了这次，经过团队谈判后，怡合洋行以10亿港元抛售汇德丰30%股票给娄氏集团。
因为股价持续下跌，所以娄氏集团给出收购价比较低，就算怡合洋行不服气也没有办法，只能是老老实实当了这个冤大头。
之后，怡合洋行还要按照要求给汇德丰修建新大厦，娄氏集团仅仅需要支付施工费和建筑材料费用而已。
凯瑟克家族这次是偷鸡不成不成蚀把米，忙活了这么长时间，都是为何雨柱做事情，汇德丰没有拿到手，还要帮他们修建大厦。
西门凯瑟克从娄氏集团出来的时候，简直要气坏了，哪里有他们这么欺负人。
………
娄氏集团总裁办公室。
打发西门凯瑟克离开后，纽璧坚马上来到何雨柱办公室跟他汇报事情进展，“何生，现在汇德丰在怡合手里股份收购已经完成了，怡合出让了30%股份。”
“现在我们持股汇德丰已经是83%，私有化可以很顺利完成。”
何雨柱点点头，“马上让人继续在市场上抄底汇德丰股票，只要不超过我们价格，就可以买进，尽快让汇德丰在市场上摘牌。”
“那么，私有汇德丰以后，其业务和那些子公司事情，要怎么处理？”纽璧坚又问道。
1959年，约翰马登出任汇德丰主席和经理后，汇德丰就进入大局扩张时代，高峰时期子公司和联营公司有200多家。
汇德丰虽然比不上怡合，和记，甚至连大古洋行都比不上，但是到底是老牌英资洋行，联营和附属公司依旧有很多优质资产。
何雨柱虽然不管汇德丰经营状态，但是到底是大股东，对于他们的资产情况，心里依旧是很清楚的。
“把汇德丰资产进行划分，海运业务已经是决定要拆分了，加入到东舫航运，剩下最大的价值资产就在于地产业务。”
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