“你们大领导不能说话不算话啊…我读书少你们不能骗我啊。”
这是方平安的第一句话。
算清楚以后方平安才明白过来，一年5万斤粮食（粮菜肉不限），对于他来说，就算没有青年湖公园的那10亩地，也轻而易举。
现在看到自己能搞到这么多东西，上面觉得亏了，就想改条件？
就不！
最后大家伙好说歹说，还把村里的娄晓娥范小野等人拉上做方平安的思想工作。
程主任都急了，玩起耍赖那一套来了——
上次答应你一个要求，你结果弄了两个学生插班读高中，政审我们也帮了忙，你还欠我一个人情呢！
方平安翻了个白眼儿，挟恩图报，你程主任这样就没意思了啊。
最后都把陈大发给请来了，你老子的话总得听吧？
可陈大发也倔——我儿子我管不着，他说啥就是啥！
领导们无语了……
这一家子都是犟种！
不过方平安最后还是松了口，不是为了其他，而是如果没有街道和区里首肯，这新村100%建不起来。
不说成分的事儿，老妈娘家那30亩地还得靠着区里给弄回来呢。
而自己之前只按照一人头一年100斤来交粮，其实也是看在新村土地面积小，人也少，而且是新建村的份儿上，那是在给自己减轻负担，也有保护的意思。
说句老实话，虽然说街道和区里没有给什么实物支持，但只要他们稍微保守那么一丁点，这新村就搞不成，更别说自己现在还在养鱼养鸡鸭鹅。
他们但凡只要使一点儿坏，自己就得完蛋，更不说现在很多厂子机关单位都盯着新村呢，没有他们在上面扛着，方平安就一农民，还拥有这么多的物资，真以为自己无敌扛得住啊？
所以，只有大家绑定在一起，利益都在一起，这事儿才能进行下去。
最终决定如下：
1、取消按照人头交粮，而按照实际耕地与鱼塘数量，结合京郊农村数据，定为1亩地（耕地山林鱼塘）平均交公粮250斤（其中公粮110斤，购粮140斤）。也就是平安新村加上青年湖公园，现有（计划）耕地4.5亩，鱼塘5.3亩，总计农业用地9.8亩，今年需要交公粮一共2450斤，再加一个5万斤的土地“借用”费（不租，没有租金），总计斤。而年前平安新村已经交了500斤土豆（说实话之前按照村民数量，知青不算，一人一年100斤，确实少了点），现在又交了2万斤肉，所以今年还剩斤的差额。
这么连续10年以后，这土地就彻底归了平安新村，到那个时候按照国家政策交公粮就行了，没有其他条件，按现在的标准来说到时候每年只需要交2450斤，那是真洒洒水了。
2、方平安老妈娘家30亩土地的事情，今年夏天之前直接给他搞定，置换到东城区哪里都行，你自个儿可以先去找地，但需要是荒地和非农业用地，到时候准许你平安新村建村办工厂，区里到时候给你配合。
3、新村农业用地（花园子2亩半与青年湖公园10亩）中，耕地+鱼塘不得少于75%，宅基地不得超过10%，其他部分可用作公共设施；
4、村子在四九城里，所以不能搞什么民兵，但可以村内自建治安联防队，有一定范围内（新村内）的执法权，接受青年湖派出所与交道口派出所的监督指导；
5、区里给调配，新村可以装电话，但钱你新村得自己出，这是盯上了新村今天盈利的2万块，不过青年湖公园门口管理处有公用电话，本就是区里的机构，可以说半个自己人，所以青年湖公园不必安装，但95-1号院总部这里就可以安装了，夏天以后你搞厂子，那边也可以给你开条子自行安装，这样就方便很多了；
6、新村内按照公分贡献值划分年终分红比例，虽然有点违规，但方平安的贡献大家伙看在眼里，可以作为定下来的新村基本制度之一，由街道办和区ZF签字背书，新事物新制度，只要是公有制的大前提下，有点特殊也无关紧要，有问题再及时商议调整嘛。
7、村子里适龄青年以后插班读书的事情，区里完全配合，另外每年还可以给你们村一个“夜大”的名额（宣武区红旗夜大学，有点远）。
8、另外，再答应方平安一个合理不过分的要求，先记着。
这一桩桩条件把方平安给砸的懵懵的……
可以说付出的并不算多，但人家的诚意——是真的算可以的了。
那还等什么呢？签了呗。
61年3月23日，在区领导的见证下，平安新村代表村长方平安，与区ZF代表程主任，正式签下来《1961平安新村发展规划备忘录》，正不正规咱就不管了，光是可以把那30亩耕地置换成东城区30亩工业用地，方平安就发了，等个几十年，那就是一辈子的衣食无忧啊！
为此，还专门有记者把这历史性的一幕拍照发了报纸头条，东城区的新村现在也算是有名了，报纸方平安可是买了足足100份！备着留档！
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