第455章坑，巨坑
徐友林在七年前，从一个叫做杜雨欣的人手中，购买了一套住房。
位于东海市的三环边上，地段还算是不错，当年的价格也不算高。
不过如今呢，这块地皮的价值，已经翻着跟斗的上涨了。
不过购房合同是签订了，购房款也已经全额支付，但是这房产，一直没有完成过户，就那么悬着，一晃就是七年之久。
而最近呢，那个杜雨欣似乎是破产了，而他，又欠了辉煌地产一大笔欠款没还。
所以经过辉煌地产起诉，杜雨欣名下的一切资产，都已经处于冻结状态，等待拍卖。
其中，就包括徐友林的那套没有过户的房产。
如今徐友林急的什么一样，四处转圈，就是想把本该属于的房子，拿到手中。
林亭枫看得莫名其妙：“这个……怎么个意思啊？徐友林不是都已经支付了全额的购房款了么？怎么就一直没能过户呢？”
吴穷冷笑道：“哼，那个杜雨欣一直拖延不办呗。”
林亭枫道：“那……打官司告他呀，这不成了诈欺了么？”
吴穷道：“哪那么容易啊，那个杜雨欣一直以各种借口拖延，就是死不过户，而且他不是我们华夏国籍的人，十年前，已经办理了移民了，牵扯到海外的官司多复杂，这不用说了吧？”
林亭枫皱眉：“这……这怎么听着很像是在算计人呢？”
吴穷道：“就是在算计人，这个杜雨欣，正是辉煌地产曾经的部门经理，他后来出了辉煌地产后，手中就多了数套房产，然后出售，走的，都是对徐友林这样的路子。”
林亭枫一挑眉毛，孙子，这是坑人啊，而且是照死里头坑。
一般百姓打跨国的官司本就很难，而且如果杜雨欣长期不在国内的话，法院都没办法强行传讯他过来受审。
事情就只能一直拖延着。
一般人，还不够为了自己日常生活奔波劳碌的，哪有心力和杜雨欣这样的家伙没完没了的纠缠？
然而等时间一到，杜雨欣运作一下，直接宣布自己破产。
他名下那些没有过户的房子，瞬间就都要被拍卖掉，至于买房人……哼，对不起，你自己认头活该吧。
根据相关的法律法规规定。
只要购房人保证合同真实有效，而且已经给付了购房款，那么就该解除冻结，将房产归还给购房人。
但是，这里面可有一个第三条，那就是必须要证明，房屋没能过户，不是购房人一方的责任。
这，就很难证明了。
杜雨欣他们，看中的，也正是这一点。
故意的把时间拖延的这么久，你的一切证据能否保留那都成巨大的问题。
包括通话记录，短信等等证据，可能都已经消失不见了。
所以，你怎么证明没有完成房产过户，不是你个人的问题？
注意，你是要自己证明，提出足够的证据，证明这不是因为你的问题导致的房产未能过户。
谁质疑，谁举证，说的就这么个道理了。
可普通人，你上哪举证去？
其实这事情吧，在法律意义上还有解决的办法，那就是被冻结即将拍卖的房产，我不要了。
转而去告杜雨欣诈欺。
十有八九能赢，但还是那句话，跨国官司难打，而且就算是你官司打赢了。
杜雨欣也早特么将自己的财产都转移走了，跟本不在他的名下。
他一个破产的人，你告他，告赢了，也不可能拿到一分钱赔偿。
而且算一算，诉讼费，律师费委托费，车马费，等等的加一加，也要个十几二十万之多。
一般的家庭，你拿的出来吗？拿出来，也得不到任何赔偿，你怎么弄？
所以最终的结果，只能是购房人吃亏上当，杜雨欣照样发财玩乐，坑死你，他一根头发的损失都不会有。
事情呢，就是这么个事情，徐友林已经快被坑死了。
他如今四处活动，想要的，只是拿回本该属于自己的房产，然而，就是办不到。
吴穷正是看中了这一点，这才叫人去接触徐友林。
徐友林也是本身就愁的要死，有人热情搭讪，他自然是要和人家吐一吐苦水的。
于是就有了林亭枫手上这份资料。
林亭枫想了想：“恩……其实这事有那么复杂吗？我看这个徐友林可以提起诉讼，申请撤销冻结，提出疑议到法院的执行庭。”
吴穷道：“恩，他确实是这么做的，而且聘请了律师。”
林亭枫道：“那还有什么问题，不方便证明自己无过错吗？”
吴穷摇头：“那倒不是，问题就出在他聘请的律师上，他聘请的，是蔚蓝律师行的律师。”
得，这么一说，林亭枫就明白了。
那个杜雨欣，十有八九，就是顾伦的人。
说他欠辉煌地产的钱，然后破产，这八成就是有一个局。
本来就是顾伦的手笔，你在聘请顾伦麾下的律师去告他？那不是闹着玩么？
林亭枫道：“那是那名律师没有提起诉讼？”
吴穷冷笑：“提了，那个律师在诉讼期的最后时间段内，通过网络提起了诉讼，但是这样的官司，如今网上提起诉讼还不成，所以他就这么因为‘失误’，错过了诉讼的最后时限。”
呵呵……
林亭枫点头：“成啊，成，这个顾老板，真是要钱不要脸，为了点糟特么的钱，什么人都坑，人家一辈子的辛苦钱，就这么没了，还没地方说理去。”
吴穷道：“这事情我估计都不是顾伦办的，应该是他手下人鼓捣出来猫腻。”
确实，顾老板什么人呢，就这么点小小坑人陷阱，他估计还不屑于鼓捣。
林亭枫看着吴穷：“这样的情况应该属于对方律师的失误，造成了诉讼人的经济直接损失，可以直接起诉那个律师的。”
吴穷道：“可以啊，但是徐友林上哪找新律师去？他只能去另外一家天晶律师行，结果呢。”
结果……结果自然是那家律师行，也是顾伦顾老板的产业咯。
“恩……”林亭枫叹息一声：“那你的意思是？”
吴穷道：“我的意思是，这事情就是我们一个很好的突破口，我们帮助那位徐友林一下，他找不到律师，我们能啊。”
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