船队一路疾驰，终于抵达了京城。
苏婉一行人顾不上休息，直奔京城城郊而去。
这学院的选址，可是关系到她未来大计的关键一步。
远远地，一片开阔的土地映入眼帘，放眼望去，倒也算得上是依山傍水，环境清幽。
“小姐，就是这里了！我打听过了，这块地是李地主家的，听说他家祖上是跟着太祖皇帝打天下的，在这京城也算是有头有脸的人物。”小菊在一旁叽叽喳喳地介绍着，像只快乐的小鸟。
苏婉下了马车，抬眼望去，只见一个腆着肚子，满脸横肉的胖子，正带着几个家丁站在田埂上，得意洋洋地打量着他们。
不用说，这肯定就是那位“有头有脸”的李地主了。
“哎呦喂，这不是苏家大小姐吗？什么风把您给吹来了？”李地主眯缝着小眼睛，语气里带着几分轻蔑，那神态，就差直接把“我是地头蛇”几个字写在脸上了。
苏婉微微一笑，心想这李地主还真是个“妙人”，一上来就给她来了个下马威。
“李地主，久仰大名。听闻您这块地风水极佳，想必能出一个状元郎。”苏婉不卑不亢地说道，脸上始终带着得体的笑容。
“哈哈，苏大小姐真是会说话！不过嘛……”李地主话锋一转，搓着油腻腻的手指，笑得像只偷了鸡的狐狸，“这地嘛，确实是块宝地，价钱自然也不便宜。”
“李地主开个价吧。”苏婉心里早有准备，知道这李地主肯定会狮子大开口。
“一口价，一万两黄金！”李地主得意洋洋地说道，仿佛吃定了苏婉。
“噗……”
苏婉还没说话，一旁的小菊就忍不住笑出了声。
“李地主，您可真会开玩笑，这地就算是镶了金边，也不值这个价吧？”小菊捂着嘴，努力憋着笑。
李地主脸色一沉，瞪了小菊一眼，“小丫头懂什么？这可是京城的地，寸土寸金！再说了，苏大小姐家大业大，还差这点钱吗？”
苏婉心里冷笑，这李地主还真是贪得无厌，简直是雁过拔毛，寸草不生。
“李地主，您这价格确实有些离谱了。这样吧，我们先看看地，再好好商量商量。”苏婉决定先稳住李地主，再想办法对付他。
李地主耸了耸肩，无所谓地说道：“看可以，不过我可要提醒苏大小姐，这地可是抢手得很，晚了可就没喽！”
苏婉带着林恒、相府谋士和小菊，在李地主的带领下，粗略地看了一遍土地。
这地虽然面积够大，但位置偏僻，地势也有些起伏不平，要建成学院，还得花不少功夫。
看完地，苏婉心里更加确定，这李地主就是在漫天要价，想狠狠地宰她一笔。
回到相府安排的落脚处，苏婉立刻把相府谋士叫了过来。
“先生，这李地主摆明了是想敲诈我们，直接跟他谈，恐怕很难压下价格。”苏婉皱着眉头说道。
相府谋士捋了捋胡须，点了点头，“小姐说得没错，这李地主贪婪狡猾，不见兔子不撒鹰。想要低价购得土地，我们必须另辟蹊径。”
“先生可有什么妙计？”苏婉连忙问道。
“小姐，我观这李地主，虽说有些背景，但也不是什么正人君子。不如我们先查查他有没有什么把柄，或许可以借此压一压他的气焰。”相府谋士低声说道。
苏婉听后，眼前一亮，“先生所言极是！这李地主一看就不是什么好东西，肯定没少干见不得人的勾当。”
“小姐放心，此事就交给我去办，保证把这李地主的底细查个清清楚楚。”相府谋士拱手说道。
与此同时，小菊也跑来向苏婉汇报情况。
“小姐，我打听到一些关于李地主的事情……”小菊神秘兮兮地说道。
“哦？快说来听听。”苏婉连忙问道。
“听说这李地主表面上是个乐善好施的大善人，背地里却干了不少缺德事。比如，强占民田，放高利贷，甚至还……”小菊压低声音说道，“还跟 местный 流氓勾结，欺压百姓。”
苏婉听后，心中一动。
看来这李地主还真不是个省油的灯，简直是坏事做绝。
“小菊，你打听到的这些消息，可有证据？”苏婉问道。
小菊摇了摇头，“暂时还没有，不过我可以继续去打听，看看能不能找到一些蛛丝马迹。”
“好，小菊，这件事就交给你了，一定要小心谨慎，注意安全。”苏婉叮嘱道。
“小姐放心，我保证完成任务！”小菊信心满满地说道。
苏婉心里盘算着，一方面让相府谋士去收集李地主把柄的证据，另一方面，她自己也要与李地主继续周旋，拖延时间。
第二天，苏婉再次来到李地主家。
“李地主，考虑得怎么样了？一万两黄金，可不是个小数目。”苏婉笑着说道，语气里带着几分试探。
李地主翘着二郎腿，得意洋洋地说道：“苏大小姐，您也知道，这京城的房价……哦不，是地价，那可是一天一个价。说不定过几天，我就要涨到两万两黄金了！”
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