富沢雄三大喜，“那就谢谢黑泽先生了。”
“别高兴的太早。”
“有什么条件，您尽管提。”
黑泽阵说道：“你大哥的观光项目，我只投三成，船上按市价，接入飞星放送的卫星频道，所有新船，必须从堀田重工那边购买。”
富沢雄三思索，“购买的话，这价格很难承担啊。”
铃木绫子提醒道：“黑泽先生说的是新船，你大哥如果找不到旧船租赁经营，就不要折腾海运观光了。”
“原来如此，是我没注意了。”富沢雄三说道，“我可以帮您转达。”
黑泽阵皱眉，“转达？那就别谈了。”
气氛僵了，富沢雄三顿时冒汗了。
铃木绫子帮忙解围，“我代大哥答应了，这样的条件，他要是不做，我铃木家愿意做。”
黑泽阵点头，“消费贷我只投百分之二十，条件就一个，不准提我名字，隐晦的也不行，这一条给我写到合同里面。”
“向没有钱的人推销贷款，我能理解，在某种程度上是救急救难，是做好事。”
“但对我来说，我去赚那些钱，感觉像是抠抠收收，盯着别人的钱包，榨干别人的每一滴油。”
众人失笑，说的真形象。
黑泽阵感慨道：“我实在是丢不起那个人，所以我这纯属帮忙，千万别提我。”
富沢雄三点头，“好的，我帮您答应了，只是这两成是不是太少了？”
黑泽阵说道：“经营消费贷，第一重要的是那张执照，注册资金可以来找我借，剩下的关系，你们搞定。”
“而第二重要的是资金回流率，主要是能不能收回贷款。”
“我投入的二成，自然是只会在你们盈利的时候拿回来。”
“也就是说，可以有百分之二十的贷款，变成烂账坏账。”
“这已经足够多了，如果这样都经营不下去，趁早关门吧。”
富沢雄三点头，“原来是这样，那酒店……”
黑泽阵说道：“你的酒店，分三个子公司。”
“一个是大都市，我投四成，我允许你拿你的六成进行融资。”
“一个是以外，我投两成，我允许你拿公司的两成进行融资。”
“另一个是有名气的温泉旅馆，我投三成，我允许你拿公司的三成进行融资。”
富沢雄三挠头，“那个，我没听懂。”
铃木园子说道：“就是说，你注册公司，黑泽阵先生出四成，你出六成。”
“然后公司在东京都一买座酒店，其中就是你出了六成，黑泽阵先生出四成。”
“而你在买下酒店以后，你可以从黑泽阵先生那边融资六成的钱。”
“也就是说，只要你拿下一座酒店，就能拿回六成资金。”
“所得的钱，你如果拿去投资乡村酒店，那你需要投入八成，黑泽阵先生会帮你出二成。”
“接下来，你可以拿这个乡村酒店向黑泽阵先生的公司融资，但黑泽阵先生只会给你，相当于市价两成价格的资金。”
“而如果是有名的温泉旅馆，则是你出七成，黑泽阵出三成，融资则是给你，相当于市价三成价格的资金。”
黑泽阵点头，“就是这样。”
“呃……”富沢雄三仍然没算过来。
铃木绫子帮忙梳理，“大都市大酒店，通常一座几百亿日元。”
“非大都市酒店，一座几亿日元，几十亿日元不等。”
“着名的温泉旅馆，一座几千万日元，几亿日元不等。”
“你没钱多买，只能使用杠杆。”
“假设你出资四百亿日元，那么黑泽阵先生出资六百亿日元，你公司资金就是一千亿日元。”
“你杆杠买二十座大都市大酒店，总资产达到一万亿日元。”
“然后把这二十座酒店抵押给黑泽阵先生，可以融资六千亿日元。”
“以此类推，你可以买更多的酒店。”
“接下来怎么经营，怎么还贷款是你的事情。”
“而贷款可以让你欠着，贷款利息却必须按时偿还。”
“如果你经营失败，连贷款利息都还不了，那黑泽阵先生就会按法律程序，要求你破产。”
“之后是破产整理，还是破产清算，到时候再说。”
“黑泽阵先生做的不是酒店生意，而是酒店这个不动产将来的升值。”
“大都市的酒店，将来容易升值，所以融资额度高，其他城市和温泉旅馆，不容易升值，所以融资额度低。”
“不过你要经营连锁酒店，这些是免不了的，所以额外立出项目。”
“而三个项目，究竟哪个更有可能盈利，目前谁也不知道。”
“比如大都市的酒店的固定资产税高，维护成本高，但顾客多，收益高。”
“怎么分配资源，怎么经营管理，怎么在更多的酒店与更多的贷款中找到平衡，就看你的实力和运气了。”
富沢雄三点头，“我明白了。”
黑泽阵失笑，“绫子小姐，你得帮忙看着点，否则我对这笔投资，能不能撑过五年，有些不放心。”
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