项目设计环节，集团邀请了全球顶尖的建筑设计事务所——美国SOM建筑设计事务所与香江吕元祥建筑师事务所联合操刀，设计理念围绕“融合东西方美学，打造沉浸式商业空间”展开。建筑外观采用玻璃幕墙与金属线条结合的设计，平方米的玻璃幕墙选用Low-E中空夹胶玻璃，既保证了采光通透，又具备良好的隔热隔音效果，幕墙表面的金属线条模拟海浪波纹，呼应香江的海洋文化；建筑顶部设置了3000平方米的空中花园，种植了100余种绿植花卉，搭配休闲座椅与景观步道，成为市民游客的打卡胜地；入口处搭建了长25米、高8米的弧形雨棚，采用钢结构与玻璃材质，既美观又能为顾客遮风挡雨。
内部空间规划更是细致入微，地下2层至地上6层的业态分布层层递进，精准匹配不同客群的消费需求：地下2层为“生活配套层”，建筑面积6000平方米，引入了香江本土知名超市“百佳超市”（租赁面积3000平方米）、跨境商品体验店、洗衣店、药店等15家生活服务类商户，满足周边居民的日常需求，租金定价为每平方米每月4500港元；地下1层为“潮流时尚层”，建筑面积7000平方米，汇聚了ZARA、H&M、优衣库等25家国际快时尚品牌，以及香江本土潮流品牌“IT”“5cm”等15家特色商户，装修风格主打年轻活力，配备了网红打卡墙、互动游戏区等设施，租金定价为每平方米每月6000港元；地上1层为“奢侈品牌层”，建筑面积6000平方米，入驻了LV、Gucci、Chanel、Dior等20家国际一线奢侈品牌，每家店铺的装修均由品牌方自主设计，店面面积在200-300平方米之间，租金定价为每平方米每月港元，是整个商业体租金最高的楼层；地上2层为“精品配饰层”，建筑面积6000平方米，引入了 Cartier、Tiffany、Omega等15家珠宝腕表品牌，以及Burberry、Prada等10家奢侈品牌配饰店，搭配3家高端美妆集合店，租金定价为每平方米每月8000港元；地上3层为“亲子家庭层”，建筑面积6000平方米，涵盖了10家高端母婴用品店、8家儿童服饰店、5家儿童游乐区、3家亲子餐厅，其中儿童游乐区面积达800平方米，配备了安全环保的游乐设施，租金定价为每平方米每月5000港元；地上4层为“餐饮美食层”，建筑面积7000平方米，汇聚了50家不同风味的餐饮商户，包括香江本土老字号“翠华餐厅”“莲香楼”、粤式茶餐厅、川湘菜馆、日韩料理、西餐牛排等，其中10家大型餐饮商户的店面面积在300-500平方米之间，配备了独立包间与景观座位，租金定价为每平方米每月7000港元；地上5层为“娱乐休闲层”，建筑面积5000平方米，引入了飞天影院铜锣湾分店（6个放映厅，800个座位，其中1个IMAX厅）、KTV、健身会所、密室逃脱等10家娱乐业态，飞天影院作为集团自有品牌，与商业体形成协同效应，租金享受内部优惠价，其余商户租金定价为每平方米每月5500港元；地上6层为“空中花园与高端会所层”，建筑面积1000平方米，除了空中花园外，还设有1家高端私人会所，提供商务宴请、休闲会谈等服务，会员制运营，年费从10万港元起。
项目建设过程由香江本土顶尖的施工单位——新世界建筑有限公司总承包，总工期为18个月，施工团队规模达800人，配备了200台套先进的施工设备。建设过程中，集团严格把控工程质量与安全，采用了多项先进的建筑技术：地基处理采用了钻孔灌注桩基础，共浇筑混凝土2.5万立方米，绑扎钢筋3000吨，地基承载力达到300kPa，确保建筑结构稳定；主体结构采用钢结构框架，总用钢量达5000吨，钢结构施工精度控制在±2mm以内，既提高了建筑的抗震性能，又缩短了施工周期；内部装修选用了环保无污染的材料，所有材料均通过了香江环保署的检测认证，甲醛含量低于0.05mg/m3；配套设施方面，商业体共安装了40部电梯（包括25部扶梯、10部垂直客梯、5部货梯），电梯速度最高可达2.5m/s，高峰期每部扶梯的输送能力达900人/小时，确保客流顺畅；空调系统采用了中央空调与新风系统联动，制冷量达1000冷吨，新风量为每人每小时30立方米，保持室内温度恒定在24±2℃；安防系统安装了500台高清监控摄像头，覆盖所有公共区域与商户门店，配备了智能报警系统、人脸识别门禁系统，与香江警署建立了联动机制，实现24小时不间断安防；停车场位于地下2层至地下1层的部分区域，共规划了300个停车位，其中20个无障碍停车位、30个电动车充电位，采用智能停车管理系统，支持车牌识别、线上缴费等功能，停车费为每小时30港元。
招商工作于项目建设中期启动，集团成立了30人的专业招商团队，制定了“品牌层级化、业态多元化、优惠差异化”的招商策略。针对国际一线奢侈品牌，提供最长6个月的免租期、最高500万港元的装修补贴，同时协助品牌方办理相关审批手续；针对主力店与香江本土老字号，提供3-6个月的免租期、最高200万港元的装修补贴；针对中小商户，提供2-3个月的免租期、最高50万港元的装修补贴。招商团队先后赴京市、沪市、鹏城及欧洲、日韩等地开展招商推介会，凭借铜锣湾的商业魅力与项目的优质硬件，招商工作进展极为顺利。开业前3个月，200家商户已全部完成签约，签约率达100%，其中80%的商户完成了装修并通过验收，剩余20%的商户也在开业前1周完成了最后的收尾工作。租金收入方面，项目首年预计实现租金收入2.8亿港元，平均出租率按100%计算，随着商业体知名度的提升，后续租金每年预计增长8%。
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