海市奇点科技有限公司，这个刚刚在工商系统里留下名字的公司，还只是一个空壳。
苏阳在网上找到了一家在浦江高科园这边业务做得不错的房产中介公司——“安居置业”，联系上了一位看起来挺机灵的年轻业务员，小张。
“苏总您好！我是安居置业的小张，您是想在浦江高科园找个办公场地对吧？”电话那头，小张的声音显得很热情。
“对”，苏阳的声音沉稳，“我的要求有几个：第一，面积大概在150平米左右，不需要太大；”
“第二，环境要相对安静一些，方便做点研发工作；”
“第三，最好是空置的毛坯或者简装，我可以自己简单弄一下。”
小张在电话那头快速记录着：“好的苏总，150平左右，安静，毛坯或简装……没问题！我们手里正好有几套符合您要求的房源，都在高科园的核心区域，您看您什么时候方便，我带您实地去看看？”
“就今天下午吧，我现在就有时间。”苏阳做事不喜欢拖沓。
“好嘞！那苏总，我们下午两点，在园区南门的咖啡馆碰头？”
“可以。”
……
下午两点整，苏阳准时出现在了浦江高科园南门的一家咖啡馆。
一个穿着白衬衫、黑西裤，打着领带，看起来二十五六岁的年轻人立刻迎了上来，脸上带着职业的笑容：“苏总您好！我是小张！”
“你好，小张。”苏阳点了点头，打量了一下对方，看起来挺精神。
没有过多的寒暄，小张直接切入正题：“苏总，根据您的要求，我筛选了三处比较合适的场地，都在附近不远。咱们现在就过去看看？”
“走吧。”
小张引着苏阳，先是去看了园区边缘一栋老厂房改造的创意园，虽然面积够大，层高也足，但环境有些嘈杂，周边配套也差了点。苏阳直接摇头否定了。
第二处是在一栋比较新的研发楼里，位置不错，但中介推荐的单元朝向不好，采光差，而且内部格局被前一家租户分割得乱七八糟，改起来麻烦。苏阳也觉得不太满意。
“苏总，别急，还有最后一套，我觉得您肯定会喜欢。”小张显得信心满满，带着苏阳来到了园区中心位置的一栋看起来刚建成不久的研发楼。
这栋楼大概七八层高，外立面是简洁的玻璃幕墙和灰色金属板，看起来颇具现代感。
他们乘坐电梯来到五楼，小张用钥匙打开了一扇门。
“苏总，您看这套。”
这是一个长方形的单元，面积目测确实在150平米左右，非常方正。
里面空空荡荡，地面是水泥自流平，墙壁刷了简单的白色乳胶漆，天花板是裸露的，消防管道和通风管道清晰可见。
最让苏阳满意的是，这个单元是东西朝向，两面都有大窗户，采光极好，视野也很开阔，望出去是园区内整齐的绿化和远处的其他研发楼宇。
“这套面积是148平米，标准交付状态，水电网络接口都预留好了，您后期自己分割一下就行。”小张在一旁介绍道，
“这栋楼去年刚竣工，大部分公司还没入驻，所以现在特别安静。楼下就有食堂和便利店，步行到地铁站也就十分钟，非常方便。”
苏阳在房间里慢慢走了一圈，用手敲了敲墙壁，又看了看窗外的环境。
这里确实很符合他的要求：面积适中，足够他划分出一个小型实验室和一个初期的办公区；格局方正，便于改造；环境安静，适合研发；交通便利，方便以后员工通勤；租金……
“租金怎么算？”苏阳看向小张。
小张立刻报出一个价格：“苏总，这边的市场价是每天每平米3.5元，物业费另算。”
“这套算下来，一个月租金加物业大概在一万七千块左右。”
这个价格在苏阳的预期之内，甚至比他预想的还要低一点。毕竟是在海市这种寸土寸金的地方，又是新兴的科技园区。
“租期最短多久？付款方式呢？”苏阳继续问道。
“标准合同是最短一年起签，押二付三。”小张回答得很快。
苏阳沉吟片刻，主要是确认这个价格和条件是否合理。他的超级大脑快速调取了之前网上查询到的周边写字楼租赁信息，进行了对比分析。
确认小张没有虚报价格，甚至可能因为是新楼急于出租，价格还略有优惠后，苏阳不再犹豫。
“行，就这套了。”他干脆利落地说道。
小张愣了一下，似乎没想到苏阳决定得这么快：“啊？苏总，您不再考虑一下或者跟业主谈谈价格？”
在他看来，这么年轻的老板，租这么大的场地，怎么也得砍砍价，走个流程吧？
苏阳笑了笑：“不用了，我觉得挺合适。尽快签合同吧，我希望下周就能开始布置。”
“好！好！没问题！”小张反应过来，脸上乐开了花，这单生意谈得也太顺利了！
他连忙拿出手机：“苏总，那我们现在就回我们门店签合同？业主那边我已经沟通过了，随时可以签。”
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