就在李昊宇准备2009年春节回老家过年，徐子林跟李昊宇打来了电话，想要让李昊宇跟他一起去趟闽州，徐子林准备年后踏出鹭岛开拓闽州房地产。
李昊宇想了想自己是应该去趟闽州考察一下，为接下来未来城进驻闽州打好基础。
正好有徐子林这种房地产巨鳄在，自己可以多学习。
“好，那就咱们俩？”李昊宇对着电话询问徐子林。
“嗯，你带上你司机高伟，我这边会让我司机徐方跟助理吴欣怡，五人”徐子林回答。
“好，什么时候？”
“明天吧”
…
翌日
李昊宇带着高伟来到昌鸿地产徐子林办公室，几人准备了一下，就由徐方开着一辆商务车一起去闽州。
“你这次准备去哪里？”李昊宇询问徐子林。
“闽州台江，最近我听到政府有打算在那边设立新的商业街，我准备在这边拿下一块地块来建设商业街，你不是在建未来城，所以想让你一起过来看看，对于闽州来说，咱们两家都是外来人想要过来抢食，肯定会各种刁难，所以我想和你沟通一下共同来开发闽州市场。”徐子林连忙道。
“两家合作？”李昊宇诧异，没想到徐子林打着是这个算盘。
徐子林对着李昊宇点点头。
李昊宇沉思了一下，房地产要走出去不容易，会遭遇到本地各种刁难，必须要找对合伙人，昌鸿地产需要鹭岛资深玩家，背后绝对是有人的，自己完成可以和昌鸿地产合作一把。
“好，老徐，看下地段”李昊宇简单回应。
…
来到闽州台江，两人看着这块目前空空如也的土地，李昊宇看着地名想到了这不就是后世鼎鼎大名的台江万达吗？自己必须拿下，这在后世经过万达的操作，立刻成为商业街繁华之地。
李昊宇没想到徐子林带自己是来这个地方，“老徐，这地块面积大，在这上面规划相关商业中心是有很大的操作空间，可以接，就是确定能拿下来？”
“这就要看操作了，问题不大，主要还是资金问题，你也知道前段时间昌鸿地产出了一些事，现如今资金有一些问题，一时半会儿拿不出那么多现金，实话说，这也是我找你一起过来的原因”
“这块地拍下来一共要多少？”
“昌鸿地产内部预估这块7.2万平需要4.5亿，建筑面积可达40万平，总投资要40亿”
“那怎么个划分？”李昊宇问出最核心的地方。
“这块土地规划为商业、金融、办公一体的城市综合体，商业城由你们未来房地产来承担，金融跟办公这块我们昌鸿地产来出，一起共同打造闽州台江城市综合体”
“名字呢？”
“昌鸿未来城市广场，如何？”徐子林不假思索说出。
李昊宇清楚这些徐子林都想好了规划，要不然也不会一下子说出这么多，未来房地产要走出去要借鉴各方势力，现在这个是好机会，进军闽州，人脉有昌鸿地产来开拓，自己主要还是出钱承担商业城这块，可行。
“好，没问题，我出资多少？”
“商业综合体建筑面积规划是9.5万平，地下超市是1.5万平，也就是一共11万平，加土地投资10亿”徐子林对这些数据早就滚瓜烂熟于心中，因为闽州台江城市综合体是他准备打造的第一个由自己来主导的昌鸿地产特大型项目，准备让父亲徐昌鸿跟公司的所有股东看到自己的能力跟雄心，所以所有细节自己自己过了一遍又一遍。
“土拍时候，未来房地产暂时不方便出面，以你昌鸿地产为主，后面土拍成功后，在划出给未来房地产，合约一签，资金会立刻到位，来操作这个城市综合体”李昊宇快速想了一下，暂定如此方案。
“可以，这次也是先带你过来，初步达成合作意向，具体一些细节由两家公司商务人员对接确认，你我只定个合作大方向”徐子林很开心能跟李昊宇达成初步协议，离自己第一座城市综合体成功又近了一步。
“好，那就各自回去准备，前期资金我会让未来房地产这边准备好，等你这边土拍拿下，我就会安排款到位”
李昊宇看着这块7.2万平的土地，又给自己的商业帝国添加了一块结实的地基。
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