第一节：烂尾楼的新生
"陈总，您确定要这么做？"
董事会议室里，气氛凝重得能拧出水来。陈总刚宣布完他的决定，十几位董事面面相觑，都觉得他们的老板疯了。
"确定。"陈总的声音很平静，与一周前判若两人，"城南那个烂尾楼项目，改建为社区养老中心和青年公寓。一楼到三楼做养老设施，四楼以上做青年公寓。"
"陈总，"财务总监推了推眼镜，"这个项目已经亏损三个亿了。按原计划强行完工销售，至少能回收两个亿。您现在要改成…养老中心？这能赚钱吗？"
"不是所有事都要赚钱。"陈总站起身，走到落地窗前，"老李，你还记得咱们二十年前是怎么起家的吗？"
被点名的李副总一愣："当然记得，给农民工兄弟盖宿舍楼…"
"对，那时候我们赚钱了吗？"陈总转过身，"没有。但我们赢得了什么？信任。那些农民工兄弟后来都成了我们最好的工人，最忠诚的伙伴。"
他拿出一份设计图："这是新的规划。养老中心不以盈利为目的，只收基本运营费。青年公寓租金低于市场价30%，优先租给刚毕业的大学生和外来务工人员。"
"陈总，恕我直言，"另一位董事忍不住开口，"公司现在资金链已经很紧张了。这样做，我们撑不过三个月。"
陈总笑了："谁说养老中心不能创造价值？只是这个价值，不是用钱来衡量的。"他看向所有人，"我问你们，如果你们的父母老了，你们希望他们住在什么样的地方？"
会议室陷入沉默。
"给我三个月时间，"陈总说，"如果三个月后，这个项目还是看不到希望，我引咎辞职。但这三个月，请相信我一次。"
第二节：意外的回报
一个月后，"安心园"养老中心正式开业。
出乎所有人意料的是，第一天就有三十多位老人前来参观。不是因为广告——陈总根本没做广告，而是因为口碑。
"听说这里是陈总办的，"一位老奶奶拉着女儿的手，"就是那个以前给我老伴儿盖房子的陈总。他是好人，不会骗我们的。"
原来，二十年来，陈总的公司盖了无数房子。虽然后期为了利润做了很多错事，但早期的那些良心工程，老百姓都记在心里。
更让人意外的是，养老中心的运营理念完全不同于传统养老院。
"我们不是把老人圈养起来，"负责运营的王护士长介绍，"而是创造一个社区。老人们可以种菜、下棋、跳舞，还可以教年轻人手艺。"
楼上的青年公寓也别出心裁。每个租客都要签署一份特殊协议：每月至少参加两次社区活动，陪老人聊天、教老人用智能手机，或者一起包饺子。
"这叫代际互助，"陈总解释，"年轻人得到便宜的住处，老人得到陪伴和帮助。双赢。"
第二个月，奇迹发生了。
媒体开始报道这个特殊的项目。《都市晚报》的标题是："有温度的地产商——当利润让位于良心"。
电视台来采访时，一位老爷爷的话让无数人泪目："我儿子在外地工作，一年回来一次。但在这里，我有三十个'孙子孙女'。昨天小王教我用微信视频，我终于能天天看到儿子了。"
一位刚毕业的女孩说："房租便宜是一方面，更重要的是这里有家的感觉。李奶奶会给我们做饭，张爷爷会帮我们修东西。这不是租房，是回家。"
更意想不到的是，这个项目带来了巨大的品牌效应。
陈总公司的其他楼盘销售额开始上升。客户们说："能做这种事的开发商，盖的房子一定靠谱。"
银行主动找上门，愿意提供低息贷款支持这个项目。
供应商也纷纷表示，愿意延长账期，有的甚至主动降价。
"陈总，"财务总监激动地汇报，"这个月，我们其他项目的销售额上升了50%！而且都是全款，没有一分钱贷款！"
第三节：父子重逢
就在"安心园"运营进入第三个月时，陈总在巡视时看到了一个熟悉的身影。
一个年轻人正在教几位老人使用平板电脑，耐心细致，不厌其烦。那个背影…
"小陈？"陈总的声音有些颤抖。
年轻人转过身，正是他的儿子。两年前，因为强拆事件，儿子愤然离家，发誓再也不认这个"吸血鬼"父亲。
"爸…"小陈站起身，眼圈有些红。
原来，小陈在新闻上看到了"安心园"的报道。起初他不相信，觉得这又是父亲的营销手段。但当他悄悄来实地考察后，被深深震撼了。
"张奶奶告诉我，"小陈哽咽着说，"您每天都来，亲自帮老人们解决问题。李爷爷说，您还自掏腰包给贫困老人交费用…"
"我只是…想弥补一些东西。"陈总眼眶湿润。
父子俩走到花园里，坐在长椅上。夕阳西下，老人们在不远处下棋，年轻人在教太极拳，一派祥和。
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