林舟赶到时，正好看到这一幕。他拉住还想争辩的周明，低声说：“别冲动，投诉解决不了问题，只会把关系搞得更僵。”他抬头看向李科长办公室的门，心里清楚，这背后肯定有王建军的影子——蓉城物流一直想垄断成都的冷链市场，自然不希望林氏这样的外来企业进来分一杯羹。
当天下午，林舟带着补充完整的材料，直接找到了区政府分管物流的张副区长。办公室里，张副区长听完林舟的汇报，又翻了翻林氏的项目方案，语气缓和下来：“林总，你们的项目符合新政‘扶持冷链物流’的方向，区里是支持的。至于审批流程中的问题，可能是部门之间沟通不到位，我让人跟自然资源局打个招呼，尽快给你们答复。”
有了张副区长的介入，事情终于有了进展。三天后，自然资源局通知林氏集团，用地预审通过，接下来可以进入土地出让环节。周明拿着预审通过通知书，激动地冲进林舟办公室：“林总，通过了！咱们终于可以拿地了！”林舟却没有太兴奋，他看着通知书上的“土地出让底价”，眉头微微皱起——这个价格比之前测算的高出了15%，明显不符合新政“重点项目土地出让底价下浮10%”的规定。
他立刻让陈默去核实土地出让底价的制定依据，结果发现，双流区自然资源局把林氏的冷链项目归为“商业物流用地”，而新政中享受底价下浮优惠的是“工业物流用地”。“这明显是故意混淆用地性质！”陈默气得拍了桌子，“咱们的项目有冷链仓储、分拣、配送等功能，明明属于工业物流用地，他们却硬要归为商业用地，就是为了抬高底价，增加咱们的成本。”
林舟坐在沙发上，手指轻轻敲击扶手。他知道，这又是王建军在背后搞鬼——蓉城物流手里的地块属于工业用地，要是林氏的项目也按工业用地算，就能享受底价优惠，后续在成本上会比蓉城物流更有优势。“看来，咱们得跟王建军再谈一次，而且这次，得让他知道，咱们不是那么好欺负的。”林舟的眼神里，多了几分锐利。
第三章：暗斗显锋芒
林舟主动联系王建军，提出在成都最有名的川菜馆“蜀香园”面谈。见面时，王建军带了四个彪形大汉，坐在餐桌旁，气氛顿时变得紧张。“林总，这次找我，是想通了，愿意接受我的条件了？”王建军端起酒杯，嘴角带着嘲讽的笑。
林舟没有理会他的挑衅，而是从公文包里拿出一份文件，放在桌上：“王总，这是蓉城物流去年的财务报表——根据市税务局的公开数据，贵公司去年的冷链业务营收只有2000万，却占用了3块工业用地，其中两块地块闲置超过两年，按照新政‘闲置土地超过两年无偿收回’的规定，这两块地已经符合收回条件了。”
王建军脸上的笑容瞬间消失，他猛地拍了下桌子，酒杯里的酒溅了出来：“林舟，你敢查我？”林舟靠在椅背上，语气平静：“我不是查你，是研究本地物流企业的情况，没想到正好看到了这些数据。其实，我更愿意跟你合作——咱们可以成立一家合资公司，林氏出资金和技术，蓉城物流出闲置地块，共同开发成都的冷链市场，新政给的土地和税收优惠，咱们可以一起享受，这样不比你现在盯着我们的项目，搞这些小动作强吗？”
王建军盯着林舟，眼神阴晴不定。他知道，林舟说的是实话，那两块闲置地块确实是他的心病，要是被政府收回，损失就大了。而且，林氏的技术和资金实力，确实能帮蓉城物流把冷链业务做起来。他沉默了半晌，终于松了口：“合资可以，但我要占40%的股份，而且公司的日常运营，得有我们蓉城物流的人参与。”
“股份可以谈，但日常运营必须按林氏的标准来，毕竟我们有成熟的管理经验。”林舟立刻回应，“另外，我希望你能帮我们协调自然资源局，把我们项目的用地性质改回工业物流用地，享受底价下浮优惠——这不仅是为了林氏，也是为了咱们未来的合资公司，降低成本对双方都有利。”
王建军犹豫了一下，最终点了点头：“行，用地性质的事我来搞定，但你们也得保证，合资公司成立后，优先开发我手里的闲置地块。”林舟伸出手：“一言为定，咱们一起把成都的冷链市场做起来，不辜负新政的红利。”
几天后，双流区自然资源局重新出具了土地出让方案，林氏项目的用地性质被更正为“工业物流用地”，出让底价下浮10%，比之前的价格降低了2000多万元。周明拿着新的出让方案，兴奋地说：“林总，还是您有办法，这下王建军不仅不刁难咱们，还帮咱们办事了！”林舟笑着摇头：“不是我有办法，是新政给了咱们底气——只要咱们的项目符合政策方向，就有谈判的筹码，就算遇到地方势力阻挠，也能找到解决的办法。”
就在土地出让手续即将办理完成时，又一个意外出现了——成都本地的一家媒体突然报道，称林氏集团的冷链项目“可能存在环境污染风险，周边居民担心冷链车噪音和制冷剂泄漏问题”，还附上了几张居民抗议的照片。报道一出，区环保局立刻联系林氏，要求暂停项目审批，先进行环境影响评估补充论证。
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