挂了电话，陈琛就去把那处独栋成交了。
价格已经谈到3500万了。
你总需要在北都有个据点，贵还是觉得贵，但没什么不舍得的。
花了几天时间，督促着对方搬迁和变更，陈琛就开始琢磨起京城的房地产了。
按说一线城市的房地产比着三四线不缺需求。
但它现在面临的一个问题是，房价太高，波动和协商性更强，地段的差异性太大。
自己在新市操作月亮湾，是月亮湾相对偏远，本身价格上就相对平价。
你在北都，你买了十几万一平的房产，就算你压下来价格，七八万成交，但换个远一点的地方它有两三万一平方的房子，就算偏远，但这种对照性，不利于客户资源向你集中。
所以抄底，你只能去寻找2、3万一平方的房产，但手握这些房子的房地产公司却又不会允许你在这个基础上再压价。
他会说，我都这么便宜了，你还想怎么样？你信不信我放出去，很快就成交？
不留给你挣差价的余地，需要你握在手里等升值，碰运气，这生意就没有什么做头了。
而且一般的房产公司，他们的房源都比较分散，就算有烂尾楼，如果规模小，也轮不到你去抄底。
所以要在这里套利，必须要瞅准时机，等着大的地产商挺不住，拿整个项目打包出售，断臂求生。
自己来了京城，暂时也没有必要干房地产，要干就是要等时机，有足够好的项目，足够好的价格。
开餐厅也不合适，你从夏娟那儿一要货一要人，就会引起怀疑。
逐一排除，也就能干烟酒摊，让小梁给自己供货，如果说还能干点啥，就是搞个机电类企业。
现在有钱了，反哺自己走机电这条路，也不是很差的选择。
扭头看着自己刚刚成交的法式独栋，陈琛走进正对着的一家小餐馆，点了两个小菜，要了份米饭。
饭菜上来。
正吃着，一位垂着长发的女孩凑在旁边，压低声音说：“先生。是一个人吃饭呢。需要不需要酒水下饭？”
陈琛还以为干什么不法勾当的呢，声线压成那样，抬起头，却是个酒类促销的女孩，看着挺年轻，哪是干什么不法勾当呀，她分明是不好意思，胆怯、心虚却又不得不张口。
女孩连忙解释说：“不好意思啊，我是福顺餐酒公司的员工，我们公司现在正在推出了 98 元畅饮的活动，酒水种类包括威士忌、清酒、葡萄酒等，您看您有需要不？”
陈琛愣了一下。
他看向店家，问女孩：“你是酒水公司的人，不是店里的服务员。”
女孩连忙说：“对，我是福顺餐酒公司的员工。不是店家的人，但我们跟店面是有合作的，所以您不用担心上当受骗。”
陈琛点了点头，委婉地说：“我开车了。”
女孩有点失望要走。
陈琛又一下叫住她：“姑娘，你不想再劝劝，也许再劝两句，我开车也挡不住想喝酒了呢？”
女孩被逗乐了。
紧张一扫而空。
她说：“我没那么大的魅力。”
陈琛说：“人要自信。你怎么知道你没有，你再试试……”
女孩笑着说：“先生，我们公司现在正在推出了 98 元畅饮的活动，酒水种类包括威士忌、清酒、葡萄酒等，您看您有需要不？”
陈琛说：“不好意思，我开车了。”
女孩没好气地瞪着他，怪他消遣自己。
又要走，陈琛主动说：“到此为止，没有了吗？继续呀。”
女孩无奈说：“你开车了，我还怎么继续？开车不喝酒，喝酒不开车，我能问你，要不你喝点酒，干脆别开车了？”
陈琛问：“你问了吗？”
女孩愣住了，她说：“要不你喝点酒，干脆别开车了？”
陈琛问：“那我怎么回住的地方呢？”
女孩气急：“你看你，我说了，你不还是不喝吗？你不喝，你还非要骗我，说我再劝两句你就喝了。”
陈琛说：“看。一点耐心都没有，已经急眼了。你不能替我解决喝完酒出行的问题吗？”
女孩问：“怎么解决，给你叫个代驾，还是我开你的车，送你回去？”
陈琛说：“都可以呀。但你已经没有耐心解决问题了，你还怪我不愿意买酒呀，坐下来，我马上要你的98元畅饮，然后再给你200块做代驾，还请你吃饭……”
女孩紧张了：“你该不是有别的想法了吧？”
陈琛说：“保护自己是应该的，但这句话你也可以问得再委婉一点儿，先生，你怎么对我那么好呢？您是不是有什么事情需要我去做呀。”
女孩堆起虚假的笑容，问：“你怎么对我那么好呢？您是不是有什么事情需要我去做呀。”
陈琛说：“我也是卖酒的。请你吃顿饭，想跟你互留电话，等我那边没问题了，缺员工的话，或许可以给你机会，高薪挖你。现在，你是要安全第一，不跟陌生人说话，掉头就走，还是坐下来，咱们小心翼翼地接触，看看这是不是你的新机遇？”
女孩用柔荑遮掩口鼻，止不住笑意：“大叔，你真是有意思。接触就接触嘛，还小心翼翼呢？”
陈琛当场给小梁打电话了：“跟你嫂子说你临时有点事，我给你发地址，你过来一趟。”
不愧是北都呀。
大家都已经卷到这种程度了吗？
我们能不能也用这种方法卷别人呀？
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