张伟笑了。
“那就更有意思了。”
“这也是你最担心的,装修是在学区划分的官方文件下来之后。这是对方律师最喜欢看到的局面。”
“他一定会像你刚才说的那样,把增值拆成两块:政策增值和装修增值。然后告诉你,政策增值是大头,归他;装修增值是小头,可以分你一半。”
“他甚至会主动申请对装修部分的增值进行评估,显得自己特别公平,然后让评估公司给你评出个二三十万的增值,分你十几万,就把你打发了。”
苏婉柔的心沉到了谷底,这完全就是她预想中最糟糕的局面。
“那……我们怎么破局?”
“破局的关键,在于重新定义‘共同还贷’这个行为。”张伟的眼神锐利起来。
“你要告诉法官,我们承认政策是增值主因,但这个巨大的政策红利,在当时只是一个‘潜在价值’,是一座需要开采的金山!而开采这座金山需要什么?需要工具!那一百万的装修贷款,就是开采金山的工具!”
“你要当庭质问男方:既然政策红利已经明确,房子躺着就能升值,你为什么还要多此一举,拉着我当事人一起,背负上百万的共同债务去装修?你自己的钱呢?你为什么不用自己的钱?非要用夫妻共同的信用和未来的收入去做抵押?”
“答案只有一个!因为他要用我当事人的信用和还款能力,作为杠杆,去撬动这个巨大的潜在价值!他让她共同承担了风险,共同付出了代价,目的就是为了让这套婚前房产的价值实现最大化!”
“所以,我们的诉求就不是分割‘装修增值’,而是要求对‘杠杆撬动的总增值’进行贡献度分割!我当事人贡献了信用、承担了债务,这个贡献,难道不应该分享这三百万总增值的一部分吗?”
“这在法律上,叫‘重大贡献’!我们可以不要一半,但法官在裁量时,绝不可能只给你十几万装修款!”
苏婉柔的眼睛猛地亮了起来。
原来还能这么打!这不是分割财产,这是在主张贡献!
原来,自己想到的死局,在张伟的解读下,反而成了己方有利的武器!
“我……我这就去写一份新的起诉状!”
苏婉柔的血液再次沸腾,她抓起手机转身冲出了办公室。
一个年轻的脑袋顺着门缝探了进来。
是张志远。
张伟甚至没有抬头,只是将咖啡杯放回桌上。
“进来。”
喜欢重生律师,14亿人奉我为法神!请大家收藏:(m.20xs.org)重生律师,14亿人奉我为法神!20小说网更新速度全网最快。