胡院长有了这套房子做底气，出去拉人腰杆都是挺的直直的，基本上把分配的房子往对方面前一放，哪里有人顶得住，而且工资也不低，吃住工作都安排好了，你还有什么后顾之忧。
李凡已经在四九城开始圈地了，相关的图纸就是公寓这边的一套，门一关就是一个封闭的空间，个人的隐私性得到了极大的保障，这边有钱人还是有不少，鹏城还要几年的时间攥钱，这边手里上万的人可不少。
环球房产集团有限公司，下面还配备了环球物业有限公司，李凡的想法就是，房子我来做，物业我来管，最终还是开发商，有什么问题大家也好解决，按李凡的计划，公摊没有，只有套内面积，核算成本后公摊面积全送。
维修基金还是要的，个人屋内维修，保修期内开发商负责，保修期外就是你自己的事了，所有赠送的公共面积，如果在保修以外，就需要动用维修基金了。
为了保证业主意见不统一，在合同内增加了一条，如果物业发现房屋公共范围需要维修，业主意见不统一的情况下，物业公司有权利请专业评估公司进行安全评估，涉及到安全隐患，物业公司有权强行动用维修基金。
李凡也知道这是个隐患，以后肯定会搞出强制动用，甚至于挪用资金的事，但是现在没办法，老一辈的人就算是看病也是能拖就拖，只要没有伤到人，他们可不会想着修，能将就用就将就用，等上一两代人就好了，大家都开始注意安全了。
四九城这边可没有那么大的花园，现在能买得起房的，都是老一辈的人，花园越大，后期维护的费用就越高，每个月的公摊水电都是个问题，保证地下一层停车场就行了，大概率卖不出去，地面当一个小公园就算了。
李凡也不敢做的多么先进，现在先进都是要钱的，不要做出来卖不出去，可就真是打了脸了，车位就无所谓了，有备无患，以后迟早用的上，暂时可以先出租。
物业公司完全就是为了集团公司服务的，不需要挣多少钱，物业费只能收取公摊部分的费用，因为是全部赠送，按房子面积对比公共区域面积比例，还是房子大的多交一些，房子小的少交。
安排有固定的人员打扫公共区域的卫生，也强调了，小区内不能随意丢弃垃圾，有专门的垃圾堆放区，小区只有一个大门，保安人员也是固定的人员，李凡的意图就是请那些退伍回来的超过50岁以上的老大爷过来当保安。
所有人员全部归物业公司管辖，这些只是李凡的一些想法，给那些后来的打个样，如果你们要标新立异，老百姓也不是傻子，真的分辨不出来好坏吗。
这次回港城是娄晓娥通知的，国内发展步入正轨，公司计划第二次放出股票了，实在是现在市面上的股票已经不流通了，大家都看着上涨，都不舍得卖。
李凡现在坐在办公室，股票不流通，除非一些必要的用钱的人，拿出来也只是被人马上就买去了，李凡沉声说道：“目前公司的股票是散户持有的多，还是大户持有的多？”
“大户，都处于观望态度，等着股票上涨，散户没那个实力长期持有，往往上涨个几十块钱，就已经突破他们的底线了。”
“这样的话就差不多了，这样吧，你去发布消息，这次继续放出10%的股份，拆分两千万股，三年以内就不会在考虑投放了，按现在的股价，收拢40亿的资金应该没问题吧。”
“没问题，现在的股价已经达到225每股了，而且还是有价无市。”
“不要一下子投放，分批量投放怎么样，比如说一个月内陆续投放两千万股，这样能不能操作。”
娄晓娥捂着嘴笑骂道：“你真是个奸商，这样股民会骂人的，你挣大头，人家挣得的是小头，陆续投放股票还会上涨，你这是连口汤都不给人家喝了。”
“我担心的是，要是有大户抢购，这些小股民基本上没机会持有，他们只能从大户手中购买，到时候也是增加了他们的成本。”
“也是个问题，我们可以让利，但是没办法阻止大户抢购，其实按我们现在估值，200多元每股远远不够，目前公司估值约400多亿，股票还要上涨的。”
“行吧，我就不参与了，这些事你看着办，我同意放出股份就行了，正好也能将洛哥上次转来的钱给还回去了，剩下的以后就等分红吧。”
李凡安排好公司的事，急匆匆的回了家，现在赵梦秋一个人在家，李清妍上班去了，李清杨也出去了，跟着张国荣，这是李凡认为在港城最值得跟的明星了，现在可是红火的很，不过也快要退出歌坛了。
这次可要好好在家里休息一段时间，外蒙的事要慢慢来，还有4年，刚开始声势要大点，不然谁会跟随你，现在就没多大问题了，慢慢的发展，等待时间。
李凡算是过了一个月的舒适日子，赵梦秋更是惬意，孩子不用管了，想出门就就出门，不想出去就在家里躺着，每天的活动就是在家里的草坪上散步，家里的事都安排好了，也不用操心了。
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