王总心里快速盘算起来：每亩 150 万，10 亩地就是 1500 万，虽然比他预期的高，但地铁通车后，这块地的价格至少能涨到每亩 200 万，单是这 10 亩地，两年后转手就能赚 500 万；更重要的是，合作开发剩下的 20 亩地，按照目前的规划，建成后至少能开发 300 套住宅，每套售价 150 万，总销售额能达到 4.5 亿，扣除成本后，净利润至少有 1 亿，五五分成的话，辰星科技能拿到 5000 万，他也能赚 5000 万，这比单纯买地划算多了。
“好！就按你说的办！” 王总立刻拍板，“10 亩地 1500 万，一周内我让财务把钱打到你们公司账户。合作开发的事，我们下周开专题会，具体讨论开发方案和股权分配。”
林辰笑着伸出手：“合作愉快！我相信，这会是我们双赢的开始。”
一周后的上午，林辰正在开会，手机收到一条银行短信：“您尾号 8866 的账户收到转账 .00 元，余额 .78 元，对方户名：恒基地产集团有限公司”。
他悄悄拿出手机，看着短信里的数字，心里感慨万千 —— 当初收购 30 亩地，总共花了 204 万，现在单卖 10 亩就赚了 1300 万，回报率超过 600%。剩下的 20 亩地，要是合作开发成功，利润更是不可估量。
会议结束后，林辰拿着银行回单，快步走进苏婉的办公室。苏婉正在整理行政文件，看到他进来，笑着问：“什么事这么开心？开会的时候都看到你在偷偷笑了。”
“你看这个。” 林辰把回单递到她面前，“恒基地产的 1500 万到账了，我们卖了 10 亩地，赚了 1300 万。剩下的 20 亩地，我们还要跟他们合作开发住宅项目，以后公司的现金流更充足了。”
苏婉接过回单，看着上面的数字，眼里满是惊喜：“阿辰，你真是太有眼光了！当初你说要收购这块地的时候，我还担心会砸在手里，没想到短短半年，就赚了这么多。” 她想起当初林辰带着她去看荒地的场景，那时候的荒地还是一片荒凉，谁能想到，现在会成为寸土寸金的地铁沿线地块。
“这只是开始。” 林辰坐在她身边，握住她的手，“等地铁通车，周边配套落地，剩下的 20 亩地价值还会翻倍。到时候，我们不仅能靠合作开发赚钱，还能在周边投资一些商业项目，比如便利店、咖啡馆，形成产业链，让公司的业务更多元化。”
苏婉靠在他的肩膀上，看着窗外的蓝天，心里满是憧憬。她知道，林辰的眼光从来不会错，而辰星科技的未来，也会像这块升值的地块一样，充满无限可能。
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