眼看陈书婷真要走,高灿山赶忙换了个话题:“等等,咱们聊聊商铺的事儿吧!你们那商铺面积好像不大,我要是买下来,得多少钱?”
陈书婷心里已经把高灿山归类为那种来捣乱的富家公子哥,听他说话更是一肚子火:“想买?三千万!”
听到这个离谱的报价,高灿山也不生气。
毕竟刚才自己是先戏弄了人家嘛。
他装作很平静地说:“小妹妹,谈生意要有诚意啊!你们这两层加起来也就八千平,你开口就要三千万,四千块一平,难不成你们店下面埋着宝藏?说个靠谱点的价格呗!”
陈书婷停下了脚步。
她看出来了,对方这话听着像是认真的,难道真打算买?不过想起刚才这家伙的表现,她还是半信半疑:“怎么,你还真想买?”
“高少爷,这可真是实在价了!”
啪!
高灿山随手把包往桌上一放。
拉链划开的声音清脆响亮,露出里面一叠叠整齐的现金,旁边的人看得眼睛都快瞪出来了。
高灿山嘴角微扬:“你觉得我在糊弄你?”
他拍了拍那个包:“你看,只要签个意向书,定金我都随身带着呢。”
陈书婷忍不住转头盯着他,心里只有一个念头:
“这家伙到底什么来头?”
不是她太敏感,而是眼前这个人从头到尾就透着一股奇怪的气息。
不说别的,单看京海现在的治安状况,谁敢随随便便背五十万现金在身上?但这人居然就这么做了,简直让人刮目相看。
不过,陈书婷也认真起来了。
眼下,大家的工资水平摆在那儿,国内商品房才刚刚起步,房地产行业更是处于萌芽阶段,还没有形成固定规则。
他们建工集团也是刚踏入这个行业,对很多东西还不是很熟悉。
而这块地皮,当初几乎是用极低的成本拿下的——地皮加上建筑和材料成本,总共还不到八百万。
如果价格合适,他们自然愿意出手。
陈泰当年是从灰色地带起家的,十几年前就想转型,虽然一直在努力洗白,但终究不可能彻底改变。
做生意的方式也还是老一套:盖房子、卖出去、赚一笔钱!对于他们来说,房地产的核心逻辑就是这么简单粗暴。
只是这座商业楼面积足足有八千平方米,总价高达千万以上,普通人根本买不起。
他们已经等了半年多,问过的人寥寥无几。
别说买,就连能整体租下来的人都没有。
倒是有些想开网吧或者电脑房的小老板来打听过,但连一层楼都拿不下来。
所以,当听说有人要整租一栋楼时,陈书婷才亲自跑来洽谈。
而现在对方竟然真的想买。
“2800万!”
陈书婷试探性地报了个价,毕竟对这位神秘买家的底细还不清楚。
高灿山挥了挥手:“得有点诚意吧,去掉一个零。”
陈书婷眉毛一挑:“两千万?这也太少了,你这根本就是在开玩笑。”
“再添点呗。”高灿山笑嘻嘻地说。
“什么叫两千万?刚才不是说2800万吗?去掉一个零,那不就是280万?”高灿山故意装糊涂。
陈书婷暗骂一句:MMP!
玩笑归玩笑,双方的目的都很明确。
高灿山想买,陈书婷想卖。
最终,经过一番讨价还价,这栋八千平米的两层店铺以一千五百万的价格成交了。
这个价格让陈书婷很满意。
毕竟是新千年刚开始,他们拿地的成本很低,就算加上建筑和材料费用,也能稳赚至少一半的利润。
而高灿山同样高兴。
尽管从当前来看价格略显溢价,但他既然选择了这种方式,就做好了承受初期困难的心理准备。
如果拿他和老高的关联来做文章,说不定能以半价拿下这个项目。
不过这么干的话,等将来老高出事,自己怕也脱不了干系。
但即便如此,高灿山倒也没有因此感到沮丧。
眼下这个价格,陈书婷还觉得挺划算的,可再过半年,到年中的时候,她就该后悔了。
这可是八千平米啊!一旦商品房全面放开,房地产市场被彻底炒热,年底之前,这栋楼卖个两千万根本不在话下。
而现在这个价位,高灿山觉得自己简直是在占大便宜。
重点是——地皮啊!尽管商场本身只有两千平米的建筑占地,但旁边的一些附属设施,还有楼前那片不小的空地和停车场,都被陈书婷一并打包出售了。
这样一来,地皮总面积已经超过五千平米,将近十亩地,而且还是京海市区的商业用地。
赚大发了!
目前双方只是签订了合作意向书,正式合同要等几天后所有准备工作完成再签。
不过在意向书中,陈书婷特别注明:如果任何一方反悔,需支付定金一百倍的金额作为违约金。
这条款主要是针对高灿山而设的,因为陈书婷觉得这个人不太靠谱。
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