圆桌上摆满了各式生猛海鲜和潮州特色菜肴：清蒸东星斑、白灼大虾、蒜蓉粉丝蒸扇贝、卤水拼盘……色香味俱全，令人食欲大动。然而，围坐在桌旁的众人，此刻的注意力却似乎并不完全在美食上。
这既是为詹晓阳和刘小惠接风的洗尘宴，更是“三兴公司”核心层的第一次非正式会议。气氛热烈而务实。
几杯啤酒下肚，话题很自然地围绕着詹晓阳下午提出的“十大板块”和未来的发展规划深入展开。
姑父汪老板抿了一口白酒，红光满面，语气中带着兴奋和一丝不可思议：“晓阳啊，下午你说的那个……什么‘新洋路、新桥路交叉口’，还有‘商品房小区’、‘新商圈’……这些个新名词，你是从哪里听来的？消息可靠吗？我怎么一点风声都没听到？”
小姨也放下筷子，关切地看向詹晓阳：“是啊，晓阳，这规划听着是真好，眼光也够远。可这投入可不是小数目，万一判断失误，风险太大了。”
詹晓阳早就料到会有此一问。他不能说是前世记忆，只能巧妙地运用信息差和逻辑推演来增强说服力。
他拿起公筷，给姑父和小姨各夹了一块鱼肉，不慌不忙地解释道：
“姑父，小姨，消息来源您们放心，绝对可靠。是我一个在城建局家属院住的同学，听他爸在家闲聊时提到的内部规划。潮城要发展，老城区饱和，向外扩张是必然的。城西那片地，平坦开阔，离现在的市中心也不算远，是开发的首选。政府明年肯定会有大动作。”
他顿了顿，看到姑父和小姨若有所思地点头，继续深入分析，语气充满自信：
“您们想啊，一个片区，不说多，就算起它十几栋集资楼、商品楼，一栋楼住几十户人家，那得是多少人？几千人甚至上万人！这些人要吃饭、要穿衣、要出行、要孩子上学……这就是一个现成的、庞大的消费群体！而且都是有一定经济基础的新市民，消费能力更强！我们如果能抢先一步，在这种新兴社区的核心位置把店开起来，占据最好的铺面，就相当于提前圈定了未来几年的稳定客源！这叫‘卡位’，占住了，别人再想进来，成本就高多了！”
他用手蘸了点茶水，在光洁的桌面上画了一个简单的示意图：“您看，新洋路和新桥路交叉口，相当于这个未来新社区的心脏位置。四通八达，人气最旺。在这里开一家形象好、货品全的品牌运动专卖店，效果绝对比在竞争激烈的老城区硬挤要好得多！”
这番结合了“内部消息”和严密市场分析的话，逻辑清晰，前景诱人，彻底打消了姑父和小姨的疑虑。两人眼中都放出了光，仿佛已经看到了未来门店熙熙攘攘的场景。
“有道理！太有道理了！”姑父猛地一拍大腿，激动得差点站起来，“这就叫……叫战略眼光！对！战略性布局！晓阳，你这脑子，真是绝了！”
小姨也频频点头，脸上满是钦佩和赞同：“听你这么一分析，我心里就彻底有底了！这步棋走得对！必须抢这个时间差！”
詹晓阳见时机成熟，趁热打铁，抛出了一个更具诱惑力的建议，声音压低了一些，带着一种分享秘密的意味：
“姑父，小姨，这还只是开店的好处。其实，这里面还藏着一个更大的机会，是给我们自己人的。”
“哦？什么机会？”姑父和小姨立刻凑近了些。
“买房！”詹晓阳斩钉截铁地说，“这种由单位或开发商统一兴建的集资房、商品房，刚开始内部认购或者开盘的时候，价格非常便宜！我估摸着，一平米也就六七百块钱顶天了！”
“六七百？”姑父和小姨都吸了一口凉气，这个价格在当时的潮城，确实非常低廉。
“对！但您们想想，一旦小区建成，住户入住，周边的学校、医院、菜市场配套跟上，这房价会涨到多少？”詹晓阳目光灼灼地看着他们，“据我判断，根本用不了几年，等到2000年，进入新世纪的时候，这种地段好、房子新的小区，房价翻个两三倍，达到一两千甚至两三千一平，都完全有可能！”
这个预测对于当时房产意识还比较淡薄的普通人来说，简直是天方夜谭。姑父瞪大了眼睛，忍不住爆了句粗口：“沃靠！晓阳！你这都是从哪儿学来的新词儿？‘商品房’、‘开盘’、‘房价’……还翻两三倍？这……这可能吗？”他不是不信詹晓阳，而是这个数字太过惊人。
詹晓阳心里苦笑，他总不能说前世2000年时，潮城好地段的房价确实已经逼近四千，南春园小区就是活生生的例子。
他只能保持神秘和自信，呵呵一笑，用一种不容置疑的语气说：“姑父，您信我！这绝对是我分析出来的大概率事件！机会难得！所以，我强烈建议您和小姨，还有在座的各位，接下来这半年，想办法多攒点现金。等到年底或者明年开春，那边楼盘一开始内部认购或者公开销售，别犹豫，马上入手！哪怕先买一套小的！这绝对是这辈子最划算的投资之一！”
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