今天主力要拉抬，也顾不得那么多了。
关上电脑，无事可干。
两人去散户厅逛了下，覃阿姨当然不在。
无所事事下，他想起江边的新楼盘，便信步走向那里。
杨志才前世就知道，楼盘临江的位置，此后近30年，除了半坡位置开辟了，一米多宽的人行绿道外，从未变过。
如果能拿下一排门面，规划得当，将是一处独立、幽静的好地方。
他没有先去售楼部，而是带蒋蔓去了河堤。
指着下方的纸箱厂说，“如果我们的房子和公司驻地在这，出租车公司开设食堂的话。”
“公司这边走路就可以过去，如果多招收一两个人，一辆三轮车，就可以照顾到商铺那边的员工，看到了没？小蔓。”
蒋蔓也是查看，明白是个好地方，可以买入。
这个时期的售楼部，不像后来的，弄得金碧辉煌。
而是楼盘大厅的一部分，贴了点瓷砖，两张办公桌，加几张供人谈事的小圆桌和椅子。
简陋到极致。
看两个小年轻过来询问，并没有不耐烦；原来是南山区建设局，下属建设集团开发的职工住宅。
靠右的全是福利房，本栋和和左侧那栋，则是作为商品房出售。
工作人员热情地带他们，上了楼上看房。
本栋8层，居然还装了两部电梯，算是意外之喜。
环形的楼道，被中间电梯隔开，各有6套房，都是100至120左右的面积。特别是四层以上，看灵江景色，美不胜收。
蒋蔓问，“这么好的房屋，你们职工怎么没住呀？”
对方说，“公司建设资金短缺，还不是想多卖点钱。”
又下到底层临江的门面，右侧六个，都是30多个平方的样子，左侧两个，40多平方一个。”
工作人员说，楼上房屋700元每平，铺面800元每平，但可以商量。
杨志才说，“你这个商铺，没法做生意，外面这20多米的宽度，不允许搭建的话，卖不出的。”
工作人员眼睛一亮，“真的买的话，搭建那不是问题，我们可是建设局啊！”
他也是反应过来，“对啊，规划就在人手上。”
他们此时看房间的时候，楼盘销售老总赵东，刚好从局里回来，被领导一阵训斥。
临江的门面差，卖不出去情有可原，住房卖不出去，可是大问题。
由于工期长，贷款利息都要还不上了，自然上头生气。
杨志才对工作人员说，“把你们老总叫过来吧，我买得多，你可能没法做主“。
看那个人不信，“你对老总说，谈得好，今天我就可以预交10万定金。”
“条件满足，全款。”
工作人员这才欣喜地，请他俩坐下喝茶，跑去请领导。
这边厢赵总正在生闷气，听到大客户上门，赶紧换了副神色过来见面。
可是看着如此年轻的面孔，差点转身就走。
不过转念一想，还是热情地过来握手谈话。
“你好，不知两位贵姓，我姓赵，这里的销售负责人。”
“您好，赵总，我姓杨，这是我女朋友。”
“听说你们看房，具体是什么想法？”赵总问道。
“我们先谈这一排铺面吧？赵总。”
“我说的是，如果我把它全部买完的话，可能只有搞个茶馆，不知外面的绿化，可不可以重新设计？”
赵总一听，以前接待了不知凡几的买家，一看这铺面，都是摇头，现在…
“请问你怎样改法？杨先生。”
杨志才指着外面，正中位置开条连接上面的路，右边大概盖成木楼的形式，左边建三层或四层古代的阁楼，你看怎样？
赵总显然懂得建筑，确实也是整体茶楼的布置；真建好的话，点缀上古树、草坪、绿植之类，就变成一处风景了。
“这样改建的话，最好挂个类似文化机构的牌子，我们这边也好批，是吧？杨先生。”赵总提点他说。
杨志才略一思考，“那就申请个，李白诗词研究会怎样？”
李白，新绵下辖市青莲镇人 ，唯一的超级名人，以他的影响力，这张文化名片估计够用。
“这个肯定可以。”赵总回道。
“我可以申请这个研究会，设计图纸和建设，也可以由你们公司来做，不过铺面价格呢？赵总。”
“这个事有点大，我需要汇报。”他说。
“嗯，可以，顺便说一下，销售大厅我得隔断，这样我这边就成为整体，只需要开个小门，联通电梯即可。“”
赵总一算，大厅这边还有30多个平方，一下差不多340个平方的面积，是个大买卖。
“嗯，我马上汇报。”
区里领导接到电话，正想发火，听说最难卖的铺面被人包圆;还有新建筑可以赚钱，关键是全款。
算账那是快，外面建筑，怎么也能赚几万块，立即答应，规划可以搞，价格一步到位，620每平方。
听了赵总回话，杨志才又加了一把火，4楼以上，再买8套房房，也是全款。
赵总乐颠颠地再去汇报，区上领导一听，差不多80万资金回款，这栋楼三分之一的成本都回来了。
与几个班子成员一碰头，全票通过。
定价统一600一平方，房源随便选。
杨志才提到，今天先交定金10万，批文下来，设计图纸搞好，所有购房款，10天之内缴清。
对方几乎是立即答应，承诺5天之内搞好一切。
于是，签好协议，愉快地交了定金。
回去的时候，蒋蔓看他喜不自禁的样子，“志才哥，看你这么高兴，还以为你捡到宝了呢？”
“当然是宝贝，等我弄出来后，你就明白了！”
拿到这处房产，他在城里的布局，就基本完成了一半！…
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