“这些,就是我们手里最大的‘抵押物’!只是以前,我们不知道该怎么把它变成钱。我们守着一座金山,却拿着饭碗在要饭。”
市长杨万里听得入了神,他忍不住追问:“小陆,你的意思是……用未来的收益来融资?”
“不只是融资。”陆远摇了摇头,“银行贷款,那叫融资。那是借钱,要还本付息,是负债。我要做的,是把未来的一部分收益权,打包成一个产品,直接在资本市场上‘出售’!让市场的钱,来为我们共同的未来投资。他们出钱,我们出资源、出政策,项目成功了,大家一起分享红利。”
这番话,已经彻底超出了在场大部分干部的理解范畴。什么叫“出售未来收益权”?这听起来,怎么那么像天方夜谭?
王建国皱着眉头,他掌管财政多年,对金融领域并非一无所知。他敏锐地抓住了关键:“陆书记,你的想法很大胆。但是,你说的这种‘产品’,没有实体,没有先例,谁会来买?风险太大了。资本是逐利的,更是厌恶风险的。”
“说得好!”陆远打了个响指,赞赏地看了王建国一眼,“所以,我们不能把它当成一个普通的理财产品去卖。我们要给它一个全新的身份,一个让国家信用为它背书的身份!”
他深吸一口气,像是要投下一颗重磅炸弹,一字一句地说道:
“我的方案是,由我们东林区政府牵头,联合国内顶级的券商和评级机构,以‘东林上河图’项目未来的综合收益作为底层资产,在全国银行间市场,发行——中国第一支‘城市更新专项债券’!”
“城市更新专项债券”!
这八个字,像一道惊雷,在寂静的礼堂里炸响。
所有人都被这个闻所未闻的名词给震住了。
专项债券他们知道,地方政府为了搞基建,经常发行。但那都是以地方财政的偿还能力作为担保的。陆远这个“城市更新专项债”,听他的意思,竟然是要以一个八字还没一撇的改造项目本身未来的收益做担保?
这……这简直是疯了!
这不就是空手套白狼吗?用一张画出来的蓝图,去金融市场上圈十个亿的真金白银?
礼堂里响起了一片压抑不住的倒吸冷气的声音和嗡嗡的议论声。
“这能行吗?这不是画饼充饥吗?”
“太超前了,证监会和央行能批吗?”
“风险太大了,万一项目失败,不是引发系统性金融风险吗?”
就在一片质疑声中,一直沉默不语的市委书记周怀安,眼中却爆发出了一团精光。
别人听到的是“风险”,是“疯狂”,他听到的却是“创新”,是“破局”!
他看出来了,陆远这小子,根本不是在请求市里给钱,他是在下一盘更大的棋!他要做的,不仅仅是改造一个老城区,他这是要为全国的老城改造,探索出一条全新的金融路径!如果这个模式能成功,那东林区就不是简单的旧貌换新颜,而是会成为全国瞩目的改革试验田和金融创新示范区!
这份政绩,这份影响力,将远远超过十个亿本身!
周怀安缓缓地站了起来。
他的动作,让全场的议论声瞬间平息。所有人都看向了这位市里的“一号首长”。他的态度,将决定陆远这个“疯狂”想法的生死。
周怀安没有看那些议论纷纷的干部,他的目光,牢牢地锁在陆远的身上。
他缓缓开口,声音不大,却清晰地传遍了礼堂的每一个角落。
“陆远同志。”
“到!”陆远立正,身体站得笔直。
周怀安看着他,问道:“这个‘城市更新专项债券’,你有几成把握?”
所有人的心都提到了嗓子眼。
陆远迎着市委书记锐利的目光,脸上露出了一个自信到极点的笑容。
“报告书记,如果只是为了解决十个亿的资金问题,我有十成把握。”
他顿了顿,抛出了一个更大的“钩子”。
“但我的目标,不仅仅是钱。”
“我的目标是,让‘东林模式’,成为未来中国城市更新的教科书。为此,我将扮演一个全新的角色——”
“一个顶级的,资本运作的高手。”
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