第二天,于氏几个起了个大早,匆匆吃了早饭,坐着刘大爷的牛车进城跟秦中人汇合去看庄子。
夏兴南今天要去田间播种冬小麦,就不跟着去,怀淑怀诤留下来看家。小怀诤是放心不下他的家禽“大军”,小白还有最近增加的小鸡小鸭;怀淑则忙着她的布偶事业,两人都不得闲。
桃源庄在镇子东面,位于临元县于莲花镇之间,也就六里(3000米),他们赶着牛车慢悠悠的小半时辰就能到。
只是出了城东,官道行了二里地(1000米),左拐进入一条小道。越来越荒芜,没有人烟不说地上全是杂草乱石,若不是有条路还真怀疑秦中人带错路。
放眼望去,整片荒地加山脚的庄子就像一把展开的巨大扇子被群山围绕,扇子的半径目测也有三四里地。
“秦叔,这路可不好走啊!”怀谦想说的是,秦老头,你是不是在糊弄我啊?!
“咳!”秦中人来过一次,知道这里的情况,这段路实在太荒凉。“离了官道到庄子还有四里地,因缺乏水源一直都荒着,路是难走了点,不过庄子是有水源的。”
“哦?那不知庄子的水哪来的?”于氏想的是若庄子有水源,那这附近可能像清姐儿说的也有。
“庄子有口井,老郝头在山脚盖了庄子开荒了八十亩,但家里银子不足,其余就一直荒着没打理。”
怀谨让牛车停下,蹲下去左看看右看看,他一下牛车,车上众人也跟着下来。
小道不宽也就能通一辆牛车,两侧一直延绵至山脚全荒着。乱石比较多,土块板结贫瘠,杂草也较多,不过枯黄了。
也侧面说明这里并不缺水源只是没有人发现,怀清觉得没有那江河那就是地下水比较充沛。
老庄主可能也发现这个问题,但这么一大片土地灌溉若一直用井水是不合理的,所以一直拖着没有开荒。
“秦叔,这荒地开荒我朝有没有什么说法的?”
“我朝对荒地有明文规定,无主荒地准流民及官兵开垦屯种,有主荒地责令原主垦种,无力耕种者可官给牛具籽种。”
“您刚才说可以到官府申请牛具籽种的对吗?”他们买庄子差些银子还能找钱三少爷周转,不过接下来的开垦就是大难题了,能省一点也是好的!之前他们做过功课打听了一些,但具体如何还是要问清楚的。
“若是你们真打算买,我倒是能帮上一点忙。我与县衙的师爷能说得上话,加上这里荒芜这么多年县衙也是十分头疼,开垦时用的牛具籽种也能尽可能的多下拨。”
“那就先谢过秦叔了!”
“你们要不再考虑考虑?这里荒了这么久,要开垦出来可得花费不少心思。”既要开荒不仅是人力,财力和物力皆是不可缺少的,那老郝头这么多年也就养出八十亩地。
“秦叔,一般的中人不是恨不得交易成功多几个买卖好拿润手费,你怎么老是劝我们考虑清楚啊?”
“怀清姑娘是马掌柜介绍的,我跟马掌柜是多年的交情,若买卖实是不合适,我再劝你们买下这不是害了你们嘛!买卖也讲道义,我做了这么些年中人,也就悟出这么个理。”
“秦叔高义。”
“那行,我们等看完庄子再详细谈谈。”她说是捡漏人家还不信呢。
桃源庄外围是荒地,进了内庄是八十亩左右的良田,只有一条路直通庄子,良田外面是半人高的荆棘栅栏,在这荒郊野外大大提高了整个庄子的安全系数。
林语堂先生曾想象的悠闲生活是宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月,不亦快哉!
这庄子远没达到这个效果,但是有让人想象的空间。
道路口有门房,门房张大爷见来人是秦中人,遂放行让他们通过。
牛车一路慢慢压过去,于氏几人先不着急进内庄,下了牛车去良田看了土质,然后在心里跟刚才的荒地进行对比。
良田土质肥沃,比荒地不知好了多少倍,也不知道这土地他们花了多少心思养了多久。
能养好,说明庄子是没多大问题,那接下来就是庄子的两房下人以及后山的桃林了。
怀清避开秦中人跟大哥他们私下商量了一下。
“秦叔,我们想见见守庄的两房庄户。”
庄户若不成,这庄子再好也不能买。
“早叫他们在大厅等你们了。”
秦中人没想到这妇人跟几个孩子还挺懂农事的,去苞米地逛了一圈,提了很多问题,从庄户张严山的表情中能看出他们提的问题都很刁钻,或者说很专业。
现在想见那两房庄户这笔生意估计是八九不离十了。
庄子有十来亩,但沿着山脚只建了二进的院子,看着很是空旷,没有南方的亭台楼阁小桥流水假山美景,只在院子里种了许多果树。
前院正屋为书房及待客之处,两侧厢房为厨房杂物间以及两房庄户的住处;后院是内院,正好作为他们一家子的住处。
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