清晨的阳光透过稀疏的云层，洒在湿漉漉的街道上，蒸发着昨夜暴雨留下的痕迹。李凌霄站在那家名为“甜心小屋”的奶茶店门前，浑身依旧湿透，泥点溅在裤腿上，模样狼狈不堪，但他的眼神却锐利如鹰，再无半分之前的迷茫与颓丧。
脑海中，关于这家店及其周边环境的分析数据如同瀑布般流淌，清晰而冰冷。
店门紧闭，玻璃门上贴着的“旺铺转让”告示格外醒目，上面还留了一个电话号码，署名“赵老板”。透过玻璃，能看到里面略显凌乱的桌椅，以及吧台上蒙着的一层薄灰。
就是这里了。这是他商业版图的第一块试金石。
他没有急着打电话，而是先在周边慢悠悠地踱步，观察。脑海中的“商业洞察（初级）”能力自动运转，将所见的一切转化为有效信息。
左侧五十米外，是一家全国连锁的品牌奶茶店“蜜雪冰语”，此时已经有店员在忙碌准备开业，门口有几个学生在排队等候。右侧隔着一个路口，是江城大学的西侧门，人流尚可，但多数学生会选择从更近的南门和东门进出。对面是一家文具店和几家小餐馆，客流稳定但不算密集。
“位置C级，非主干道，受品牌店直接挤压，原有定位模糊，缺乏核心竞争力……”脑海中自动生成评估报告。
李凌霄心中有数了。他走到一个相对安静的角落，拿出那部屏幕已有细微裂痕的旧手机，深吸一口气，拨通了转让告示上的号码。
电话响了很久才被接起，一个带着浓浓睡意和不耐烦的粗犷男声传来：“喂？谁啊？大清早的！”
“赵老板吗？你好，我看到你贴在‘甜心小屋’门上的转让信息，想和你谈谈。”李凌霄的声音平静，听不出丝毫情绪，完全不像一个刚毕业的学生。
对方愣了一下，似乎没想到这么早会有人咨询，语气缓和了些：“哦，对。你想怎么谈？店的情况你也看到了，位置不错，就是最近生意有点……你懂的。转让费包括半年租金和里面所有设备，一共八万，一次性付清，不还价。”
八万？李凌霄嘴角勾起一丝不易察觉的弧度。根据他脑中的数据分析，这家店目前的实际价值，算上剩余的租金和那些二手设备，顶多五万五。这赵老板显然是把他当成了不懂行的小白，想最后捞一笔。
若是昨天的李凌霄，听到这个数字可能已经打退堂鼓了，八万对他来说是天方夜谭。但此刻，他心中只有一片了然。
“赵老板，”李凌霄的声音依旧平稳，却带着一种不容置疑的穿透力，“我就在你店门口。你的店，蜜雪冰语距离你只有五十米，你的日营业额最近一周平均不到300块，周末勉强能到500。原材料成本占45%以上，口感差，回头客几乎没有。剩下的租金还有四个月，按这地段行情，月租是四千五。你的设备，封口机是二手市场淘的，制冰机用了三年以上，性能下降严重，所有设备加起来，残值不超过一万二。”
他语速不快，但每一个字都像锤子一样敲在电话那头赵老板的心上。
电话那头陷入了死一般的沉默，只能听到粗重的呼吸声。过了好几秒，赵老板才带着难以置信和一丝惊疑开口：“你……你怎么知道？”
“我怎么知道的不重要。”李凌霄打断他，语气带着一种与他年龄和当前狼狈外表极不相符的掌控感，“重要的是，你这店再拖下去，只会继续亏租金。我给你一个方案，不需要你转让，你把店租转给我，我按原租金接手剩下的四个月，店里的设备我帮你处理掉，折价五千块，这笔钱你可以立刻拿走。你只需要签个转租协议，押金条给我，我们两清。你考虑一下，我给你三分钟。”
这番话，直接绕开了高昂的转让费，直击对方痛点——及时止损。赵老板被这连珠炮似的、精准到可怕的分析打蒙了，同时也被李凌霄话语中那种绝对的自信所震慑。他确实被这店拖得筋疲力尽，每天睁眼就在亏钱，能立刻拿回五千块现金，并且甩掉这个包袱，似乎……是眼下最好的选择。
“你……你真能立刻给钱？”赵老板的声音带着迟疑和一丝渴望。
“签协议，当场付现金。”李凌霄斩钉截铁。他身上当然没有五千块，但他已经有了计划。
“……好！你等着，我马上过来！”赵老板似乎下定了决心。
挂断电话，李凌霄脸上没有任何喜悦，仿佛做成了一件微不足道的小事。他看了看时间，早上七点半。他需要在那位赵老板到来之前，准备好五千块现金。
他迈步走向不远处那家“蜜雪冰语”。此时，排队的学生多了起来。李凌霄没有排队，而是直接走到操作台前，对里面一个看起来像是店长的年轻女子说道：“你好，我想和你们老板谈一笔合作，能给我一个联系方式吗？或者，你现在就可以听一下我的提议。”
那女店长疑惑地打量了一下浑身湿透、略显狼狈的李凌霄，皱了皱眉：“我们老板很忙，不接受推销。请你不要影响我们做生意。”
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