对面的人拿着笔记本电脑,噼里啪啦的一通打字,也有在纸质笔记本上勾勾画画的。
“嗯。那第三个问题呢?”
“政策这块我来讲吧!”贺杰接过问题,
“这里的政策目前还没有针对大学城商业地产改造的项目,不过从他们市长那里听说,他也考虑过大学新城的改造建设,不过也是仅仅停留在一个设想上。
另外,有一个重要的事情。
这一届市长,要到年底卸任,到时候面临新的任职考察。
市长本人透露出来的消息,他希望项目能在他离任前一个月完成验收,这样就算是他的政绩。
大家也都清楚,我们目前的社会管理状态,所有的大事情,都需要得到政策支持。
而市长是能拍板决策的人,也是能给予我们优惠政策的人,是我们应该着重考虑的因素。
这也是这次你们到来的原因,我们本想逐步推进。
但是市长的任期即将届满,意味着我们必须要打破原有的安排,进行全面的开发,我们需要更多的资金支撑。”
中年男人看着贺杰点点头,“嗯,这个分析很好,非常的具体了!”
“下一个问题——项目的潜力目标,我来说吧!”
路遥接过话题,目光从容坚定的看向对面。
“前面我们已经讲清楚了项目的可行性基础,也说明了项目的当下利润率和未来规划。
针对项目潜力,我想从以下几点来分析:
第一,通过扩大地产项目,围绕大学新城项目,在附近大面积开发新的楼盘和小区,将人口的蓄水池扩大。
目前这里的商业用地和住宅用地的出让地价都很便宜,可以大面积拿地。
第二,在大学新城开办大量的中小学和幼儿园,利用大学成先天的教育优势,孵化优质的中小学和学前教育。为吸引大量人口涌入,做好前瞻性准备。
第三,一旦所有项目启动,所有的建设权益都集中到我们手里。
和市政府谈判,送他们一项大的项目,修建地铁和高架桥!
以此换取最为优惠的政策利好。
这样下来,先是打造商业化的大学新城,再是打造教育新城,最后是打造交通新城!
整个新城人口将会呈现指数增长,带来的经济利益也是指数倍上升,那时候将不再是大学城,而是一个卫星城,以第三产业为基础的新型经济模式。
我相信,任何一位经济家和政客都不会拒绝这个诱惑,既兼顾自身的利益,又提升了人民的物质文化生活。”
会场内一片沉默,沉默了有两三分钟!
队友们惊为天人的看着路遥,评估团队则是投来钦佩的目光!
“小姑娘!奥不!应该叫路总,你的眼光果然是非同凡响,难怪樊总对你倍为关注呢!
今日一席话,我都感觉我可以退休了。
你这个战略眼光,纵然眼前的项目亏钱,那后期的项目也会是金山银海的爆炸式回馈。
更何况,我从资料和我多年的职业评估的素养来看,这个项目是个不容错过的项目,是个伟大的项目。
因为你开创的不仅经济收益的,不是追求单纯的经济利益。
你是创造了一个新型的经济模式,一个堪称典范的,值得全国推广的模式。
经济家拥有了,可以获取巨大的财富溢价;社会学学家拥有了,可以为社会造福,提高全民的物质文化水平;
政客拥有了,可以开天辟地,拥有辉煌彪炳的政绩。
我想结果不言而喻,明天樊总将会到来,我现在就把你们的计划做成企划书,明天由樊总亲自审核!
我们接下来要很忙了。”
中年男人说完,转头看向顾晏,“少爷,有这么优秀的同学,真为您高兴。
麻烦少爷带领他们去酒店里随便逛逛逛,玩玩,吃点东西吧,我们几个要赶工作了。”
说完,中年人就和几个人讨论了起来,在电脑上,记录员“霹雳啪啪”的打着字,一派热火朝天的景象。
“走吧,少爷!”路遥看着顾晏说。
“嗯哼!少爷,你打算带我们去玩点啥呢!”贺杰也不失时机的“补刀”。
“我说少爷,你这是露了家底了,以后学校问你借钱的可要多了,追你的女孩估计要排队到十里长街了!”杨阳打趣的说。
顾晏挠挠头,沉浸在一声声“少爷!”之中,没有喜悦,没有惊慌,也没有任何激动,反而是感觉头皮发麻,脸上尴尬的红了一圈。
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