她顿了顿,继续说:“老城区这样的独栋小院不好找,按行情,每月租金要 4500 块,押金得交 9000 块,押二付三。不过我有几个条件,你们要是能答应,租金可以给你们便宜点。”
“您尽管说!” 林砚和苏晓异口同声地说。
“第一,房子的主体结构不能动,墙面可以刷,但不能乱打洞、拆门窗,也不能改变外观;第二,庭院里的花草树木要帮我照看,老槐树是我老伴亲手栽的,月季也是他生前最喜欢的,你们得定期浇水修剪;第三,晚上十点以后要保持安静,不能办吵闹的聚会,免得影响邻居休息;第四,我年纪大了,身体不太好,万一有个头疼脑热的,你们能不能多照应着点?” 张奶奶的语气认真,眼神里满是对房子和院子的珍视。
“这些条件我们都能做到!” 林砚立刻答应,“到时候我会直接搬过来住;您要是有任何需要,随时找我,我肯定第一时间过来帮忙。”
苏晓补充道:“张奶奶,我们刚创业,资金压力确实有点大,您看租金能不能再优惠点?每月 3600块怎么样?押金我们可以一次性付清,而且我们会提前预付三个月租金,让您更放心。”
张奶奶笑了笑,眼角的皱纹舒展开来:“看你们这么真诚,又这么爱惜房子,就依你们吧。3600块每月,押金 5000 块,租期两年。我唯一的心愿,就是你们能好好做事,让这房子重新热闹起来。”
初步达成一致后,三人心里都松了一口气,但苏晓考虑得更周全:“张奶奶,为了避免后续有误会,我们能不能签订一份正式的租赁合同?把租金、租期、双方的权利义务都写清楚,这样大家都有保障。”
“应该的!” 张奶奶点点头,“我儿子之前就提醒过我,租房一定要签合同。我这里有一份手写的合同草稿,你们先看看,有不合适的地方我们再改。”
张奶奶从屋里拿出一个老旧的木盒子,里面装着一份泛黄的合同草稿,字迹工整有力,看得出来是精心准备的。林砚和苏晓仔细翻阅,合同里对租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等都做了初步约定,但有些条款不够细致,比如墙面改造的具体范围、花草打理的标准、装修工期等。
“张奶奶,这份合同整体没问题,我们想补充几点。” 苏晓拿出随身携带的笔记本,“第一,墙面改造方面,我们会使用环保水性涂料,颜色选择浅色系,改造前会提交效果图给您确认,征得您同意后再施工;第二,花草打理方面,我们每周浇水两次、修剪一次,若有植物自然枯萎,会及时补种同品种植株;第三,装修工期定为一个月,期间我们会尽量减少噪音和粉尘,不影响您的正常生活;第四,房屋维修方面,自然老化导致的损坏由您负责,因我们使用不当导致的损坏,由我们负责维修或赔偿。”
张奶奶认真听着,时不时点头,遇到不懂的地方就仔细询问,三人耐心解答,气氛格外融洽。“你们考虑得真周到,就按你们说的补充进去。” 张奶奶笑着说,“我相信你们是靠谱的孩子,不会让我失望。”
签订合同的那天,天气格外晴朗。林砚、苏晓、陈阳早早来到小院,带来了精心准备的礼物 -- 一幅林砚手绘的《老槐小院》迷你画,画里的老槐树苍劲挺拔,庭院里月季盛开,透着温暖的烟火气。张奶奶也请来了邻居李大爷做见证人,李大爷是退休的老教师,为人正直,大家都信得过他。
小院的石桌上铺着一块红布,放着打印好的合同、签字笔和印泥。张奶奶穿着一身干净的藏蓝色衣裳,头发梳得整整齐齐,手里捧着那幅迷你画,脸上满是欢喜:“这幅画我要挂在床头,每天都能看到我家的院子。”
“张奶奶,以后这院子也是我们的‘家’了,我们会好好守护它。” 林砚拿起笔,在合同上郑重地签下自己的名字,笔尖落下的那一刻,心里百感交集。从夜市的折叠桌,到 18 平米的阁楼,再到如今这栋带庭院的三层小楼,“砚见手绘” 终于迈出了从 “流动” 到 “固定” 的关键一步。
苏晓和陈阳也依次签下名字,张奶奶最后拿起笔,一笔一划地写下自己的名字 “张桂兰”,然后在名字上按上了鲜红的手印。“合作愉快,孩子们。” 张奶奶把合同递给林砚一份,又从兜里掏出一串沉甸甸的钥匙,钥匙串上挂着一个小小的铜制福字挂件,“这是所有房间的钥匙,一共六把,你们三人各一把,我留一把,李大爷留一把备用。”
林砚接过钥匙,冰凉的金属触感从指尖传来,却让她心里暖暖的。钥匙串上的铜福字被摩挲得发亮,透着岁月的温度。
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