而且李瑞祥知道，这些国营企业基本上都把柜台承包给了个人。
因为社会的快速发展，很多承包下来的私人业主们，经营的并不是那么好。
她们资金少，货源有些，发展特别缓慢。
如果他们在和有关这些百货领导的协商中，给更多的租金，包下更大的面积。
并进行有条有理的装修规划，这些百货领导从自身利益出发，从本单位的未来发展出发。
他们肯定会同意他们来承包的新方案，只是这里面需要做工作
李瑞祥知道，这些老牌的百货，基本上都建在市内的闹市区，也是每个城市的黄金地段。
真要是运作成功的话，凭着那优势的地点，也会给他们带来很高的利润。
这是多年来，凭借着李瑞祥在底层滚打『摸』爬时总结出来的经营。
李瑞祥坐在车上，用心的考虑着自己这次的设想，能否说通对方，将整个楼层的面租给自己。
他没有更多的把握，在车上时，就想好了各种方法。
赶到目的地，天还没有黑下来，他并没有急着办事，先找到旅店住下来。
然后跑到外边简单的吃了点饭，并跟当地的饭店老板交流了一下。
向他们打听本地的百货有几家，那家在市中心，那家在市偏一点的位置。
经过『摸』底调查，他了解到本市第一百货，在市中心位置，那里流动客特别多，生意相比其它地方，要好很多。
同时，了解了当地的门市的租金情况，他得精心的计算一下。
假如说，他将本地百货租下来，买出本厂生产的产品，能否有更多的利润。
通过方方面面的了解李瑞祥初步有了很好的打算，经过了解他发现。
本地的房租，还是不太贵的。
按照目前的价格，他准备要是找到第一百货的经理，对方要的同意了自己的要求。
他将准备跟对方签定一个十年的合约，他经营服装的时候，经历了很多，懂得稳定的重要。
要是没有合约，他的生意刚有起『色』，很快对方想将自己厂子投资了很多钱的场地。
干的正火时，人家要是收回去，那他们就要损失很多的钱。
这一点，他在和四江村村长租场地时就懂了。
在饭店小老板的聊天中，李瑞祥了解本地第一百货大概的位置后。
独自一个人喝了点酒，慢悠悠的赶到自己的旅店早早休息下来，他要养足了精神。
第二天一早，他不急不慌的吃过早饭，回到旅店里将自己收拾的特别精神。
然后来到本地的第一百货，他并没有急着去见百货经理。
而是站在外边用心的观察了一下人流，又慢悠悠的围着百货转了几圈。
察看了一下四周的建筑布局，作为一个准备租下来的直销服装行业。
地点那是极为重要的，观察了几圈之后，他感觉特别满意，暗自高兴起来。
因为他看到的这个老百货商店，还\处在老体制下，外边的模样，里面的摆设。
基本上没有一点改变，和刚开放时的那种情况，无大差别。
所改变的就是以前是国营经营，现在全部转化为个体。
同时，他又到百货里面察看了一下，因为设施陈旧，光线不好，里面的销售模式还是跟以前差不多。
顾客本来就很少，来一位顾客，服务员好似没有看到一本，一付爱理不理的样子。
这就给他带来了更多的信心。
他知道。
这种经营模式，要是不进行改变的化，销售额肯定年年降低，最后并门大吉。
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