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第1967章 欢天喜地买房去

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“过分了,作秀也不应该这么作,去一两天意思一下就行了,哪有呆几个月的道理!”雷克特·摩根非常的郁闷,有种一拳打在空气上的感觉。

毕竟人家雷克特·摩根想方设法的给我们贾老板准备了这么丰富的套餐,可是贾老板这根本不管,甚至还不知道这回事,这就非常的难受了。

“不,这一定就是大千的应对策略,想要通过假装不知道的方式来应对!”雷克特·摩根给大千找了一个理由,其实这个理由实在有些说不过去。

毕竟就算假装无视,那也应该想办法解决问题呀,哪有这样处理的道理。

毕竟现在大千每耽误一天的时间,就有可能导致亏损更加的严重。

现在已经过去了一年多的时间了,大千还有一大半的换电站根本没有开工,他们难道不着急的吗?

雷克特·摩根决定加大打击力度,让大千感受到更加巨大的压力,到时候他就不怕大千和贾亚鹏不出来应对危机。

于是在八月份开头的时候,各种危机接踵而至,甚至传出了因为国内石油产业抗议声音非常的巨大,米国国会打算重新禁止电动车的大新闻,反正整个形势对于大千来说非常的糟糕。

不过与此同时,雷克特·摩根也吩咐,只要大千动手解决问题,那就不要太过于为难对方,让对方花一两个月的时间解决问题就行了,反正不能真的让大千壮士断腕。

雷克特·摩根小心翼翼的处理着大千的事情,但是到了8月8号,雷克特·摩根不得不分神处理其他的问题,那就是房地美和房利美几乎同时宣布,公司陷入无法经营的状态,随时有可能倒闭。

早在7月份,房地美和房利美在公布的季报里面就分别显示,两家公司都亏损了700亿美元,一共亏损了1,400亿美元。

不愧是两家势均力敌的死对头,就连亏损的数字也是一模一样的。

这两份年报一公布,房地美和房地美自然是陷入了股价暴跌的状态之中,到了8月8日,两家公司一边宣布无法正常维持经营,另一边国际信用评级机构直接将两家公司的信誉度调到了最低点,两家公司的股价再一次暴跌。

其实对于这一次事件,雷克特·摩根是早就有预见的,甚至雷克特·摩根还稍微推了一把,不过雷克特·摩根的目的很简单,就是利用这一次的危机来大量做空房地美和房地美的股票,让摩根财团从中间又大赚一笔。

当然了,雷克特·摩根也知道这样可能对米国的经济造成不小的危机,但同样的危机以前发生过无数次了,雷克特·摩根觉得这最多有可能只是一个次贷危机而已,一小部分人的利益受损也就是了,但雷克特·摩根自己无论如何也没有想到,这一场危机会演化到多么恐怖的地步。

在这里,有必要解释一下这场次贷危机的由来了。

次贷危机有两种解释,一种说法是次就是次品的意思,这是一种信用低和还债能力低的贷款,另一种说法则是次是次级的意思,这是由贷款的次级产品引发的危机。

统观整个危机的爆发过程,这两个解释都是靠谱的,也都包括了危机的一部分,这两个解释合在一起才是最完整的解释。

在米国,消费贷款是非常普遍的现象,而引发次贷危机的主要贷款则是房屋贷款。

米国人基本上不会全款买房,他们也没有钱购买全款的房子,所以买房只能够依靠贷款来购买。

在华夏想要贷款买房,那么银行一定会要求购房者提供自己的银行流水,证明自己是有能力每个月来偿还购房贷款的,给这样的购房者提供贷款,就是优质的贷款,也叫优级贷款。

相反,如果一个购房者无法提供足够的银行流水,但银行依然觉得他可能有能力偿还贷款,于是还给他批了贷款,那这样的贷款就叫做次级贷款。

这就对应了第1种解释的说法。

一般来说,次级贷款的发放是非常谨慎的,银行必须对贷款人做出更加全面的调查,确实证明对方在未来大概率是能够有钱偿还贷款的。

但是随着2000年开始,米国的经济开始持续的好转,很多贷款公司发现,只要能够把钱借出去,那就是一笔巨大的财富。

有人可能会觉得奇怪了,00年的时候不是因为贾老板引发了网络泡沫危机吗,怎么反而让次级贷款变得好卖了呢?

这话其实问到了点子上,首先00年的网络危机主要影响的是网络企业,其他实体产业尤其是房地产业都没有受到影响。

相反,随着网络泡沫的崩灭,很多人忽然觉得网络这个行业是不靠谱的,还是实体的产业比较靠谱,尤其是不动产就更加的靠谱了。

所以投资房产就成了很多人的选择,不管有钱没钱,大家都想要买房子,因为买了房子,房子就必然会升值,而房屋升值带来的利润是远远超过了贷款的利息的,这样一来这就是一笔稳赚不赔的买卖,所以不管是穷人还是富人,都无法拒绝这样一笔买卖。

同样的,各个贷款机构也无法拒绝这样的买卖,甚至在股市上面还形成了一个规律,那就是如果哪家贷款机构公布的贷款数据高……不管这个贷款是优质的还是次级贷款,只要带出去的款子多,那这家贷款机构的股票就会噌噌噌的往上涨。

于是乎,几乎所有的贷款机构都开始放松了对次级贷款的调查,到了后期,很多贷款机构就干脆不调查了,只要有人要贷款,就立刻批准,都没有犹豫的。

最后过了一阵子,很多贷款机构开始四处拉人头,通过各种各样的活动,派送产品之类的,主动邀请各种人来自己的机构贷款买房。

当时有这样一个笑话,说有三个贷款机构的业务员比拼自己的能力。

有一个业务员一天之内拉来了三个人办贷款,别人非常惊讶,就问他怎么办到的,他说他把自己家所有没办过贷款的亲戚都拉来了。

第二个业务员表示不屑,因为他拉来了十个人办贷款,因为他把自己朋友里面所有没房子的人都给拉来了。

但真正超神的是第3个业务员,他一天就拉来了50个人办贷款,因为他把一条街上的流浪汉全部拉来了。

最超神的是,这些人,统统都办理了贷款,欢天喜地的买房子去。

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