一手交钱一手交货，趁着天色还没黑，康剑陪同严绪去了审判司，在罗杰斯的见证下，正式把佛尔庄园易主。
严绪比较谨慎，地契交易一定要在官方见证下进行交易，顺便直接过户，还能让罗杰斯给他开个证明。
购置农场也是经营的必要投入，这笔钱完全可以算进成本里，也就意味着可以极大的减轻严绪需要缴纳的税额。
腾龙帝国没有个人所得税，只有人头税，每一个公民，市民都需要缴纳。
其次经商会产生税收，也就是所谓的商税，是腾龙帝国最大的税收来源，主要问商人以及地主，牧场主们进行征收。
当然，连地主们都要缴税，普通人更是跑不掉。
蓄奴有奴隶税，种地有田亩税，进出城要入城税，城市打工者有住宅税和城市管理费等等。
严绪租用了农场，自然要交商税，但科弗尼赔偿给他的那20万是不用交税的。
他索性拿着各种单子进了税务司，在几个专业会计的一顿盘算下，他去年投入和收获严重不成比例。
税务司可以查到严绪所有的银行账号，即便是国外的银行，只要严绪不是去国外存钱取钱，国内也都能查到。
因此，严绪的收入是没办法作假的，毕竟实实在在的余额躺在那里。
但税务司算下来，严绪今年的利润是负数，扣除了给科弗尼的40万多一点的金币后，严绪账户只剩十万多金。
也就是说，要不是科弗尼赔偿给了严绪20万，他今年的经营其实是负的收入。
这也很正常，经商前几年投入大，光是回收成本都需要好几年，更别谈利润了。
没有利润，自然不可能征收税款，严绪也只能庆幸缴税方式不像现代那样，直接算到营业税之中。
要是直接在按照交易过程当中抽税，严绪去年一整年起码要交好几万金币的税收。
去年严绪是租用的田地，所以连田亩税都不用交，只需要缴纳自己以及替父母缴纳每个人1金币的人头税。
严绪是公民，有一定的税收折扣，不过那几银币的事他也不太在乎，随手打赏了为严绪办税的小吏，人家立刻乖巧的把他的完税证明弄得妥妥当当。
过完了户，交完了税，严绪手上就彻底没了负担。
他的农场和他的个人都没有任何欠债，手上有完税证明，经济问题上没有留任何的小尾巴。
所以别人要对付他，官面上大概是行不通的。
阴暗手段的话，除非重装军团出动大队的兵马，然而这种事要想不被人发现，几乎不太可能。
过完年后，那两名青铜战士和白银射手也会很快就位，农场的防卫力量完全不逊色高级佣兵团。
况且如今整个佛尔庄园都归了严绪，他可以做的事就更多了。
办完了这些事，天色也已经擦黑，俞夜雪担心走夜路会有危险，问严绪要不要在城里住上一夜。
严绪忧心明天的生产，自然不肯，于是连夜往回赶。
幸好这一路，并没有遭遇什么危险，让严绪顺利的回到农场。
回到农场的严绪也没有伸张，只是叮嘱了瓦格力一句，让他明白上午去把罗素给找来。
忙了一天的严绪，只在家吃了个早饭，午饭和俞夜雪两人都是吃了会场上的一点点心。
当然，人家的点心是专门的厨师制作，手艺很好，用的材料也是极品的面粉，味道自然不会差。
而且，就连杜会长这种年过六旬的老人都能坚持的住，他这种小年轻又有什么好抱怨的呢。
一场拍卖会，让严绪捡了个大便宜，也悔死了那些趁着年前跌价已经大肆购买了土地的商人。
幸好母亲大人心疼儿子，晚上给严绪留了热腾腾的饭菜。
严绪一边吃着热腾的饭菜，一边把已经过完户，重新认证过的地契拿给自家父母看。
之前严绪说他租了一座大农场，两位老人就不太放心，连住了十几年的家都不要，万里迢迢的跟着严绪来到了这里。
得知严绪租用的农场有整整十方，也就是150亩的土地后，面上不说，心里多少是有些担心的。
这么多的土地，听说每年光租金就要交1200多，这要是收成不好可怎么办？
严绪这个时候拿出这张地契，也是为了安这二老的心，以后土地都是他们自家的，无论种的好不好都无所谓。
然而，看到严绪手中的这张地契，二老差点吓的晕过去。
就连向来澹定，当初毫不犹豫就拍板把严绪送进魔法学校的严父，也瞪大了眼睛朝严绪问道：
“地契上面写着科弗尼山脉往南25公里后，整整一百万平方米的土地，都是咱们家的了？”
严绪笑着点头道：“地契上面已经写的清清楚楚了，地图也画给你了，还有官方的魔法印记，行政大厅乃至帝都的数据库里都有备桉。
这片土地的的确确都归了咱们，您就算不信我，夜雪跟我一块去的，您总不至于还不信她吧。”
俞夜雪适时的笑道：“叔叔您不用担心，咱们已经把整个佛尔庄园都买了下来。”
严绪接着道：“我在行政大厅把所有和佛尔庄园有关的合同都复印了几份带了回来。
今晚我就根据这些合同，把租户们统计一下，今年的租金可得交到咱们手里，不能再交到城主府了。”
所谓买卖不破租赁，凡事都要讲个先来后到，不能因为土地有了转让交易就让原本的租客全部滚蛋。
当然，你只要愿意按照合同进行违约赔偿，身为主人，严绪还是有权利让他们滚蛋的。
当初科弗尼就是既不想承担违约责任，又想让严绪立刻滚蛋，这才闹出了后面的事。
所以土地转让，尤其是大宗的土地转让，事前一定要先去官方查询一下资料，看看这片土地到底被租出去了多少。
没有官方备桉的合同，基本就等于无效合同。
所以即便查不到，严绪也不担心科弗尼会搞一个把佛尔庄园租个几十年出去的私下合同。
严绪早就有盘下开心农场或者佛尔庄园的想法，相关的资料也早就查过，拍卖的时候才无所顾忌。
不像其他人，即便拍下了土地也不敢立即交易，必须再清查以后才肯付钱。
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