魏小范不觉一皱眉，“俊啊，我觉得三儿的话说得不错。我看了周围的土地，有不少都是空着的。我们买下来，就算不是拿来置换作为房地产开发，作为公司以后的扩张，也是挺好的呀！”
“你们啊，都把华京的格局想得太小了！”殷俊笑了起来，“以后的华京，可是要修七环的！非要在二环和四环之间来打挤，有什么好的？毛爷爷不是说过么，宽阔天地，大有所为！我们不用在这城中心里面那么显眼，到外面去，也是一样的！过了十年、二十年，他们就会知道，没有废物的土地，只有他们看不到的机会！”
魏小范对殷俊是有着充足的信心的。
连天水围那么鸟不生蛋的地方，都能被殷俊整出花样来，这华京的地儿，还能差了吗？
只不过，他对于殷俊说的，华京要修七环的事儿，也觉得不可思议。
现在魏小范也是有见识的人了，知道城市修一个环路，可不是在地图上画圈儿那么简单。
每修一个环路，都要考验一个城市决策者、设计师们的各种思维与探究。
而且施工也是一个极大的难题。
你想一想，圆圈的半径不断的加长，那么这个圆周的面积，是不是也同样会增加？
弄起来的话，那可就是牵涉到几十公里、上百公里的环线啊，能那么容易说修好就修好的？
所以其实30多年过去了，华京也只是把五环和六环修好了，七环的话，有这个计划，但是还遥遥无期呢。
牛三儿见魏小范都不说话了，他肯定也不敢再坚持。
如果换一种思维的话，他能比殷俊更牛比？
以前牛三儿还觉得殷俊没有深思过这样的事情，但现在他知道，殷俊也有考虑。
那么他就不会再坚持了。
当和殷俊有不同看法的时候，多半就是自己错了！
这可是香江几百万人用血的经验来证明的事情，牛三儿自付自己如果处在香江，恐怕也只能是送菜的份儿。
殷俊就是这么用一个又一个的成功，证明了自己是多么的天才和不可战胜！
“如果等到20年之后，工厂搬迁的话，这么一块土地，足够我们开发20年房地产了。”殷俊笑着看了看四周，“五千亩啊！华国没有几个房地产项目，能比它大了！”
“你的意思是，还能有比5000亩更大的？”魏小范不相信。
在香江的话，100亩的土地，就敢叫大盘，超过了300亩，那就是盛世大盘，500亩的话……你只能去新界元朗找了。
像是这样5000亩的土地来做房地产，而且是一个盘子，魏小范这辈子都没有看到过。
“嗯，以后那些二三线城市，土地多一点的，完全可以拿一个大项目出来，慢慢的做。”殷俊笑了笑，简单的说了一句。
当然，他说的不是仙女集团的香格里拉小区，而是西南的那几个真实存在的天下第一、第二、第三神盘。
“按照我们现在的发展规律，下一步应该就是食品饮料，以及洗涤日化消费品公司。”殷俊道，“大概十年之内，这块土地就会被填满。而再过十年，为了配合城市改造，就会慢慢的开始搬迁到城外。所以，从现在开始，你们就可以去看哪里的土地合适了。”
“要多大的？”牛三儿一听就振奋了。
买土地这样的事情，寻常人肯定不敢想，但有这个能力的人，特别是还去香江见识过什么是真正的房地产的人，比如说牛三儿，对于房地产就很感兴趣了。
很早之前，第一次带着老婆儿子去香江旅游回来的牛三儿，问过魏小范，到底内地以后会不会搞房地产。
魏小范很笃定的跟牛三儿说，肯定会，而且会大搞特搞，这是殷俊的判断。
既然是俊少这样的天才的判断，那绝对就没有错了。
牛三儿从此在华京就开始关心起了土地，琢磨着哪里的土地更好，更适合投资。
比如他自己，去年半年奖下来之后，加上前两年存下的钱，凑齐了之后，便在海淀那边买了一个四合院，价格虽然贵了一点，但心里很舒服。
因为有一次他在和魏小范聊天的时候，听魏小范说殷俊讲的投资房子的最紧要的几个要素时，就听到了一个，最好是在名校汇集的地方买房子，这样的房子是最保值最赚钱的。
全华国还有比海淀更集中的名校聚集地吗？
没有了。
所以牛三儿赶紧就买了这么个四合院。
面积大概有400多平米，是清代一个礼部侍郎的宅子，不过早就收为了公有，以前一直拿来当作办公场所。
现在他们要搬迁到楼房里面去了，所以宅子准备看是卖出去还是作为仓库。
幸好牛三儿是大院出身，找了不少的关系，请了不少次的客，再加上他麒麟集团华京分公司副总经理的身份，才最终拿了下来。
老实说，在最近这几年的华京城，普通人当然也是不能买四合院的。
要是香江爱国商人的话，那倒是方便许多。
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