上午9点30分，致辞环节结束，主持人宣布进入启动仪式的核心环节——奠基培土：“现在，让我们有请王莽先生、李家杰先生、张国华局长、陈志强主席、黄伟明议员、何老、郭炳湘先生、李家成先生等8位嘉宾上台，共同为九龙湾地产项目奠基培土！”
8位嘉宾依次走上舞台，舞台中央放置着一座长3米、宽2米、高1米的奠基石，奠基石为汉白玉材质，正面刻有“九龙湾地产合作项目奠基 2009年8月25日”的金色大字，背面刻有项目基本信息和合作双方名称；礼仪小姐为每位嘉宾递上一把金色铁锹（铁锹柄长1.2米，锹头宽20厘米，表面喷涂金色漆），嘉宾们手持铁锹，在奠基石旁的土堆前站成一排，在主持人的倒计时声中：“3！2！1！奠基培土！”
嘉宾们同时将铁锹插入土堆，铲起泥土撒在奠基石上，现场响起热烈的掌声和欢呼声，礼炮同时响起（共20门礼炮，喷出金色彩带和彩花，射程15米），彩色的绸带和彩花在空中飞舞，媒体记者们纷纷上前拍摄，记录下这一重要时刻。
奠基培土环节结束后，主持人宣布启动仪式圆满结束：“香江九龙湾地产合作项目启动仪式到此结束！接下来，项目将正式进入施工阶段，预计2012年12月全面竣工交付，让我们共同期待项目的建成！感谢各位嘉宾和媒体朋友的参与！”
仪式结束后，嘉宾们前往嘉宾休息室参加茶会，茶会上提供了精致的点心和饮品，王莽和李家杰与政府官员、商界名流亲切交流，讨论项目的后续发展；媒体记者们则围绕项目相关负责人进行采访，了解项目的详细规划和建设进度，负责人详细解答了记者们的提问，包括施工进度安排、质量管控措施、招商计划等。
当天下午2点，飞天恒基九龙湾地产开发有限公司召开第一次项目会议，公司全体员工参加会议，会议在恒基中心28楼的大会议室举行，会议室长20米、宽12米、高3米，投影幕布上展示着项目总进度计划；王莽作为董事长，在会议上明确了项目的时间节点：“项目总工期为40个月，分为三个阶段：第一阶段（2009年9月-2010年3月）为前期准备阶段，完成场地平整、地质勘察、施工图设计、施工招标等工作；第二阶段（2010年4月 - 2011 年 12 月）为主体施工阶段，完成写字楼、住宅、购物中心等建筑的主体结构施工，以及地下停车场、商业配套的建设；第三阶段（2012 年 1 月 - 2012 年 12 月）为装修和配套设施完善阶段，完成建筑内外装修、园林景观建设、设备安装调试、招商运营准备等工作，确保 2012 年 12 月 31 日前全面竣工交付。”
会议上，工程管理部经理赵刚详细汇报了前期准备阶段的具体计划：“场地平整工作将在 9 月 1 日正式启动，预计投入 20 台挖掘机、15 台装载机、10 台压路机，组织 200 名施工人员，分 5 个区域同步作业，场地平整工程量约为 15 万立方米，包括土方开挖、回填、压实等工序，计划 45 天内完成，压实度需达到 95% 以上，经第三方检测机构验收合格后方可进入下一阶段；地质勘察工作已委托香江地质工程勘察院实施，勘察范围覆盖整个项目地块，共布置勘察孔 120 个，其中控制性勘探孔 40 个，深度 60 米，一般性勘探孔 80 个，深度 30 米，勘察内容包括地层结构、岩土性质、地下水水位及水质等，计划 30 天内完成勘察报告，为施工图设计提供准确的地质资料。”
成本控制部经理陈丽汇报了项目成本预算情况：“项目总投资 80 亿港元，其中前期费用（包括土地出让金、勘察设计费、招标代理费等）8 亿港元，占总投资的 10%；主体工程费用 40 亿港元，占总投资的 50%（其中建筑工程费 32 亿港元，安装工程费 8 亿港元）；装修工程费用 12 亿港元，占总投资的 15%；配套设施费用 8 亿港元，占总投资的 10%（包括园林景观、市政配套、医疗教育设施等）；财务费用 4 亿港元，占总投资的 5%；销售费用 3 亿港元，占总投资的 3.75%；预备费用 5 亿港元，占总投资的 6.25%。我们将建立动态成本控制体系，每月对项目成本进行核算和分析，确保实际成本不超过预算。”
市场营销部经理林强汇报了项目招商和销售计划：“商业写字楼计划在 2011 年 1 月启动招商，目标客户为金融、科技、贸易等行业的知名企业，招商周期为 12 个月，预计 2012 年 1 月完成招商 80%；住宅计划在 2010 年 10 月启动预售，分 3 期推出，第一期推出 B1、B2、B3 栋，共 300 套房源，第二期推出 B4、B5、B6 栋，共 250 套房源，第三期推出 B7、B8 栋，共 250 套房源，预计住宅销售均价为每平方米 1.5 万港元，总销售额可达 60 亿港元；购物中心计划在 2012 年 6 月启动招商，2012 年 12 月同步开业，招商目标为国际一线品牌、国内知名品牌及特色商户，预计招商率达 95% 以上。”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
喜欢港综：我的卧底遍布香江请大家收藏：(m.20xs.org)港综：我的卧底遍布香江20小说网更新速度全网最快。